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    美國(guó)購(gòu)房是很多有意出國(guó)的國(guó)人十分關(guān)注的問(wèn)題。因?yàn)閲?guó)家的不同，購(gòu)房手續(xù)和相關(guān)辦理會(huì)較國(guó)內(nèi)有所不同，很多人認(rèn)為在美國(guó)購(gòu)房會(huì)很麻煩，其實(shí)不然，只要理清了購(gòu)房步驟，一切就清晰明了不繁雜了。

   美國(guó)買房的基本步驟：  

   （1）須有中國(guó)護(hù)照和合法來(lái)美的簽證。

   （2）選擇想要買房的地區(qū)和房屋種類（獨(dú)立屋還是公寓）。    

   （3）選擇一個(gè)合法注冊(cè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，討論購(gòu)買要求，由經(jīng)紀(jì)人介紹看房，選房。

   （4）填寫買房出價(jià)合同書，付定金支票，如果出價(jià)合同書被賣方接受并由賣方在合同書上簽字，則購(gòu)房合同成立，雙方進(jìn)入具體操作程序。

   （5）一旦出價(jià)合約書被賣方接受，則定金須存入雙方選定的公證產(chǎn)權(quán)公司，這家公司是幫助雙方履行合同、清理價(jià)款完成交易的中立公司，不代表任何一方。

   （6）產(chǎn)權(quán)公司對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)，對(duì)產(chǎn)權(quán)是否有睱疵是否影響產(chǎn)權(quán)的完整性提出意見。如果不影響過(guò)戶，則會(huì)通知雙方進(jìn)行下一步操作。

   （7）即使經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)核實(shí)未發(fā)現(xiàn)睱疵，買方也會(huì)在closing之前購(gòu)買產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)，以便將來(lái)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題時(shí)獲得賠償。

   （8）如果購(gòu)房合同是有條件履行的合同，即買方在合同中提出須做房屋檢查并根據(jù)檢查結(jié)果決定是否購(gòu)買，則當(dāng)賣方接受出價(jià)合同書后，買方即可開始聘行專業(yè)人士對(duì)房屋的狀況進(jìn)行檢查，如果檢查結(jié)果滿意，則進(jìn)入交易的最后一個(gè)程序closing（交付標(biāo)的），如果檢查結(jié)果不滿意，買方要求售方維修，則雙方在售方進(jìn)行維修后進(jìn)行交易的最后一個(gè)程序，如果售方不愿意維修或買方對(duì)檢查結(jié)果不滿意而不愿意繼續(xù)進(jìn)行交易，則交易中止，定金退還買方。

   （9）買方在closing之前購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。

   （10）按照合同約定的時(shí)間雙方前往產(chǎn)權(quán)公司辦理closing（交付標(biāo)的），買方付款（支付至公證托管公司帳戶），售方簽署產(chǎn)權(quán)文件，交收房屋鑰匙和其他文件資料。

   （11）Closing完成之后，產(chǎn)權(quán)公司清算各方的款項(xiàng)，并將產(chǎn)權(quán)文件報(bào)送當(dāng)?shù)卣�府，由政�?/span>備案后并蓋印章，原件由產(chǎn)權(quán)公司領(lǐng)回后郵寄給買方，交易完整結(jié)束。

      以上就是大概的美國(guó)購(gòu)房步驟了，是不是覺(jué)得美國(guó)購(gòu)房并沒(méi)有想象的那么困難了？只要我們掌握了關(guān)鍵，一切就不是那么難了。希望通過(guò)以上的介紹，能給您的購(gòu)房帶來(lái)些許幫助。