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房價一直都是大家非常關心的，那么近來有傳聞說房價下跌，今天就讓我們一起來看一下吧。

人口結(jié)構(gòu)的變化導致房價下跌原因。從一般規(guī)律來看，25—35歲是結(jié)婚的高峰，也是第一次購房的最高峰。上世紀60、70年代人口高峰期出生的人口，在2000年左右正好是處于買房、結(jié)婚的高峰。但2008年之后，當1978年出生的人口年齡超過30歲以上時，我國的人口高峰期出生的人口將結(jié)束他們買房、結(jié)婚的高峰期了。2008年前后的人口結(jié)構(gòu)變化將非常明顯，2008年之后的結(jié)婚人口比2008年之前下降30%多，而且是突然的下降。這樣的人口變化對房地產(chǎn)市場的影響可能是巨大的，因為影響房價的最重要原因是邊際需求因素，當邊際需求減少時，房價下跌原因是必然的。

購房者觀念的改變�？赡墁F(xiàn)在越來越多的人迫于壓力和無奈，以及媒體的宣傳，人們開始學習國外租房模式的行為，摒棄居者有其屋的傳統(tǒng)觀念，把“真正的生活不是看你擁有多少房子，而是看你一套房子里擁有多少生活”作為自己的生活境界，如果成為一種時尚和潮流，那將是對將來房價的一個嚴厲的沖擊。其實購房和安居不能劃等號。

建設成本的降低導致房價下跌的原因。隨著科學技術(shù)的不斷發(fā)展，以及節(jié)能建筑的推廣，建設成本應該是越來越低，所以房價下跌是必然的。

所以大家買房也要理智哦，多看看新聞了解之后再買。