美國房產(chǎn)出險的理賠流程
來源：aaa作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/8/11
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導讀：在美國買房一般都要買房屋保險，很多人心疼那點兒保險錢，等到真的出了問題后悔都來不及。以下簡單介紹美國房產(chǎn)理賠流程。
第一步：申報損失
屋主在房屋損失發(fā)生之后的60天內(nèi)一定要申報，并填寫“損失證明”交保險公司。在該表格中應(yīng)該詳列各種損失項目(物品)，并注明其價值。表格中每一種物品各列為一項，但各種物價則要分開。最好能按房間分別申報損失，以便保險公司審核。
第二步：計算折價
所有財產(chǎn)損失都要折價(購買重置成本保險的除外)。各物品的折舊率不同，電器每年的折舊率為10%，硬式家庭每年折舊5%，軟式家具每年折舊10%，工具每年折舊5%，衣服每年折舊5%，窗簾每年折舊20%，照相機每年折舊5%，古董、銀器、珠寶則不折舊。投保人應(yīng)盡量提供原收據(jù)或復印的收據(jù)，作為核定損失的依據(jù)。很多美國人平時就將房屋內(nèi)所有物品列出一份清單，并和購買時的收據(jù)一起收入在防火保險柜中寄存在銀行的保險箱中，申請理賠時可派用場。如缺少損失物品的原收據(jù)，則手續(xù)相對復雜，有的需采用具結(jié)書等辦法。
第三步：保存證據(jù)
如保險公司經(jīng)營作風惡劣，不按法規(guī)及合約規(guī)定理賠，投保人應(yīng)將整個事件的緣由記下來，保存好與保險公司溝通的信件副本，以便找律師控告保險公司。
如果在當初購買房屋時，房屋本身自帶“保修”，那么平時房子有個掉墻皮，屋頂漏的情況基本在保修期內(nèi)都能夠幫你修復好。
房屋保險理賠的時限如下：
(1)在事件發(fā)生60天之內(nèi)向保險公司送交“損失證明表”;
(2)在保險公司發(fā)出估價通知之后20天之內(nèi)選好估價員;
(3)如果對保險公司的理賠有異議，必須在損失發(fā)生之后的12個月內(nèi)提出訴訟;
(4)空置的建筑物在損失發(fā)生時投保時間未滿60天的，保險公司將不予理賠。
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