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如果你小時候夢想有一天擁有一個家庭和你自己的舞蹈工作室和芭蕾舞橫檔,或個人游戲房間Skee-Ball機與室內(nèi)果嶺,然后自定義回家也許是最好的選擇,使夢想成真。

而買房實現(xiàn)美國夢的重要組成部分,構建一個規(guī)范提升體驗。在你開始之前決定你未來的家,你需要花大量的時間學習custom-home構建過程。

組織你的融資

構建一個定制的家不一定比買貴新建或現(xiàn)有的家,因為它可以構建一個小型定制家,但采購所有材料在個體基礎上而不是散裝可以提高房屋價格高于生產(chǎn)。重要的是要理解的是,你決定你買土地,和你選擇的設計和施工質(zhì)量將影響最終價格。

融資一個定制的家需要建設貸款,并不是所有的銀行提供的東西。如果你不已經(jīng)擁有的土地,你將不得不購買土地和建設融資。你經(jīng)常會有兩個關閉,導致結算費用。

自構建定制家銀行被認為是有風險的,你通常需要優(yōu)秀的信貸和首付至少20%到25%符合建設貸款。此外,貸款人對借款人通常需要更多的現(xiàn)金儲備構建定制,確保他們有資金在任何故障,延長工期。

確保你檢查到適當?shù)谋ｋU,在施工期間。

采訪建筑師和建設者

如果您已經(jīng)有了一種回家你想建立的類型,你就可以開始尋找架構師在你的區(qū)域設計類似的住宅。一些custom-home買家選擇找到一個建設者誰能再推薦一位建筑師,而另一些人則選擇雇傭一名建筑師。也有設計/制造公司,處理整個項目。無論你選擇哪條路是很重要的檢查引用,面試潛在的合作伙伴和訪問他們的工作的例子看到質(zhì)量在你完成你的選擇。

從土地和一個計劃

如果你已經(jīng)擁有土地,你應該會見潛在的現(xiàn)場工程師和建筑師,這樣你就可以討論潛在的問題和計劃。如果你沒有自己的土地,一些建筑商可以幫助你找到一個網(wǎng)站或者直接你經(jīng)紀人®誰能幫助。必不可少的,你的家設計和土地計劃匹配:你不會想要設計一個住所,然后發(fā)現(xiàn)你購買的網(wǎng)站不能容納它。

你的構建器應該走屬性,確定分段裝配工作是必需的,如公用事業(yè)公司的位置,一個化糞池和車道。

考慮到社區(qū)

大多數(shù)人構建一個定制的家庭認為他們永遠不會賣掉它,但最終你可能想要搬到一個不同的地區(qū)甚至構建另一個定制的家。它總是明智的考慮轉售價值在構建一個家。特別是,你想匹配的價格區(qū)間和一般大小定制回家住在附近的其他人,這樣你的房子不會是超大號的或者價格過高。

避免延誤和成本超支

規(guī)劃你的家從基礎到屋頂和每一項可以節(jié)省你的時間和金錢之間構建一個定制的家。你決定在家里的每一個細節(jié)都應該在施工開始前,這樣你就可以減少材料的可能性不會在需要的時候可用,或者你需要把事情已經(jīng)建立適應改變順序。

良好的規(guī)劃和招聘一個好的團隊可以使custom-home經(jīng)驗像做夢一樣簡單。