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進(jìn)行美國房產(chǎn)投資時(shí)，首先涉及到的是資金問題。對于部分國內(nèi)投資者來說，可能用于投資的資金不夠充裕，但又不想錯(cuò)過這次抄底美國房產(chǎn)的投資機(jī)會。這時(shí)，大家就可以像國內(nèi)買房一樣，考慮購房貸款。因?yàn)槊绹�和國�?nèi)環(huán)境不一樣，因此房貸政策、操作流程也有所不同，因此，下面就為大家介紹美國房產(chǎn)投資時(shí)首次貸款有哪些技巧。

美國房產(chǎn)投資之善用“貸款計(jì)算器”

首次到美國購買房產(chǎn)時(shí)，大家最好要仔細(xì)考慮：自己到底最多能投入多少資金進(jìn)行投資？如果難得美國房產(chǎn)投資大計(jì)進(jìn)行到一半，才發(fā)現(xiàn)自己囊中羞澀，將是一件份外苦惱的事情。因此，為了準(zhǔn)確知道自己想買的美國房產(chǎn)是否在自己的承受范圍內(nèi)，大家最好預(yù)先使用網(wǎng)絡(luò)上常見的“貸款計(jì)算器”提前算好整個(gè)美國房產(chǎn)投資的真實(shí)費(fèi)用。

美國房產(chǎn)投資之制定預(yù)算要留余地

大家在制定美國房產(chǎn)的整體預(yù)算時(shí)，千萬不能將手中的資金全部支付出去，要預(yù)留一定的準(zhǔn)備金。這樣，一旦其中某項(xiàng)支出出現(xiàn)意外，花銷過度，也能有回旋的余地，并確保房產(chǎn)投資的繼續(xù)進(jìn)行。

美國房產(chǎn)投資之好記性不如爛筆頭

確定要進(jìn)行購房貸款后，在接下來的貸款過程中，貸款機(jī)構(gòu)會讓您提供各式各樣的文本資料，并且不斷有新的文本需要提供。這時(shí)，為了節(jié)省時(shí)間、精力，最重要的是加快美國房產(chǎn)投資的速度，大家最好有條理地記下所有需要準(zhǔn)備的文書資料，一次性備齊，免得來回折騰，耽誤了時(shí)間。

美國房產(chǎn)投資之選擇合適利率

跟國內(nèi)買房看中房貸利率一樣，在美國購買房產(chǎn)、進(jìn)行房貸時(shí)，大家一定要弄清楚哪個(gè)貸款類型，哪種貸款利率最適合你。眾所周知，利率上如果差之毫厘，投資者在還貸款時(shí)就可能謬之千里。想清楚地了解這些信息，投資者可以向貸款機(jī)構(gòu)索要必備的資料、詢問相關(guān)事宜，貨比三家，挑選到最劃算的貸款利率。

美國房產(chǎn)投資之過戶費(fèi)不能忘

相對于國內(nèi)的購房流程，在美國進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)，在整個(gè)交易結(jié)束后，還需要交一筆不小的過戶費(fèi)（Closingfee）。為了不讓自己在交易最后被過戶費(fèi)弄得手忙腳亂，大家在制定預(yù)算時(shí)，就要查清楚所需要繳納的過戶費(fèi)。