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　　在美國(guó)，有許多貧民階層也有購(gòu)房的需求，也有想改善生活條件想購(gòu)買大房子的，也有海外的人員向往美國(guó)的生活，想在美國(guó)定居移民的人群想購(gòu)置房產(chǎn)的，這些消費(fèi)群體并不富裕，讓他們一次性的投資買房，肯定沒(méi)有這種經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，美國(guó)為了滿足這部分人的購(gòu)房需求，推出了貸款買房政策，對(duì)于經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱的人群，提供購(gòu)房貸款政策。在中國(guó)，審批住房貸款條件比較苛刻，其實(shí)美國(guó)的審核條件更高，如果不滿足當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房貸款政策，你是貸不到款的，想要有成功在美國(guó)購(gòu)房貸款，需要掌握五大要素。

　　首先，你得擁有美國(guó)的公民身份，不管是真正出生在美國(guó)的公民，還是移民美國(guó)的人群，只有成為美國(guó)的合法公民，才可以有購(gòu)房權(quán)。成為了美國(guó)的公民，你還需要有固定的收入，就是說(shuō)你在美國(guó)得有一份穩(wěn)定的工作，并由這個(gè)單位出具你的收入證明，證明你有償還貸款的能力，才可以申請(qǐng)首付貸款。

　　如果您是有一套住房的居民，滿足這個(gè)條件，相對(duì)來(lái)說(shuō)比別的人更容易申請(qǐng)購(gòu)房貸款，您只要需要向購(gòu)房處提供您的房產(chǎn)證明，并證明您有償還貸款的能力，您就可以申請(qǐng)貸款。

　　當(dāng)然，這只是一個(gè)購(gòu)房的前提條件，上面這些因素只是購(gòu)房的前提條件，想要在美國(guó)貸款買房，您必須要在美國(guó)公立銀行，出具資信證明，到公信單位出具誠(chéng)信證明，銀行才會(huì)認(rèn)可您的貸款申請(qǐng)，否則，銀行有權(quán)利拒絕您的貸款申請(qǐng)，誠(chéng)信是購(gòu)房的一個(gè)重要因素，你只有擁有誠(chéng)信的基本條件，你才可以進(jìn)行下一步，當(dāng)然，貸款的另外一個(gè)要素，就是您需要繳納一定比例的首付，剩下的才可以貸款。滿足這些條件的話，您可以在買過(guò)成功購(gòu)房貸款。