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　　海外貸款買(mǎi)房已經(jīng)不是一件新鮮的事，由于國(guó)人的收入水平越來(lái)越高，許多人想通過(guò)貸款的方式在海外購(gòu)房，一方面能滿(mǎn)足自己的娛樂(lè)需求，而且另外方面也可以把錢(qián)留在海外，等待升值的機(jī)會(huì)。所以大家在購(gòu)房的時(shí)候，只要了解一些貸款購(gòu)房的流程和注意事項(xiàng)，這樣能夠幫助自己減少很多的麻煩。

　　申請(qǐng)海外購(gòu)房貸款的流程是什么?

　　首先在海外貸款購(gòu)房之前，需要拿到預(yù)批函后，而且要求在60~90天內(nèi)完成簽約。這個(gè)時(shí)候才能夠向銀行申請(qǐng)貸款，從而在過(guò)戶(hù)的時(shí)候才放款。

　　1、拿預(yù)批函

　　在拿預(yù)批函之前，需要準(zhǔn)備一定的材料。提供預(yù)批函時(shí)，確定的貸款利率和條件，在2到3個(gè)月之后，如果協(xié)議還沒(méi)有達(dá)成，業(yè)主要與銀行重新洽談確定。

　　2、憑合同申貸

　　與賣(mài)方經(jīng)紀(jì)公司確認(rèn)購(gòu)房的細(xì)節(jié)，并且簽訂正式的買(mǎi)賣(mài)合同。簽署合同后，購(gòu)房者需要提供購(gòu)房合同和申請(qǐng)材料，向銀行提出申請(qǐng)貸款，銀行的審批時(shí)間一般為45-60天。

　　3、房款、過(guò)戶(hù)

　　貸款審批通過(guò)后，買(mǎi)賣(mài)雙方 房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，銀行完成放款，完成交易。在計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)海外房產(chǎn)時(shí)，銀行會(huì)針對(duì)貸款申請(qǐng)人條件有不同的資格要求，因此購(gòu)房人需要 充足的時(shí)間做好準(zhǔn)備，并留存至少60天時(shí)間，購(gòu)房人才能提供預(yù)批函。

　　上面這是各種海外貸款購(gòu)房的條件和需要注意的事項(xiàng)，希望能夠讓海外貸款購(gòu)房的投資者在購(gòu)房之前，對(duì)這一個(gè)注意事項(xiàng)有更加多的了解，同時(shí)也希望大家能夠多多參考上面的內(nèi)容，這樣對(duì)自己在海外購(gòu)房有一定的好處。