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作為一個(gè)房東用來(lái)發(fā)送你的房東每月支付,有時(shí)甚至包括你的支付工具。

一旦你成為一個(gè)房主,你每月的按揭付款變得更加復(fù)雜。

除非你是支付現(xiàn)金對(duì)你的家,你將會(huì)有一個(gè)抵押貸款支付。通常有四個(gè)部分這每月的按揭付款,他通常被稱為:

校長(zhǎng):這是你付款的部分,去償還你借的平衡。如果你選擇固定利率貸款,每月支付貸款期內(nèi)不會(huì)改變,但是你的支付的化妝品將會(huì)改變。早期的貸款,你主要是支付利息,但漸漸地你會(huì)支付更多的本金。例如,在第一個(gè)月200000美元的30年期固定利率貸款的4.5%,你的付款將1014美元與264美元本金和750美元利息。20年來(lái),付款仍將支付1014美元的價(jià)碼將轉(zhuǎn)移到647美元本金和367美元利息。

興趣:你支付的利息是借錢的成本。

稅收:你的銀行通常需要一個(gè)托管賬戶,將收集的十二分之一年度房產(chǎn)稅法案與每個(gè)抵押貸款支付這個(gè)帳戶。

保險(xiǎn):你將支付一年的業(yè)主保險(xiǎn)費(fèi)在家里解決作為關(guān)閉成本的一部分,然后你的銀行將收集的十二分之一年度保險(xiǎn)費(fèi)與每個(gè)抵押貸款支付這個(gè)帳戶。雖然大多數(shù)銀行要求你支付你的業(yè)主保險(xiǎn)這種方式,一些可以直接支付保險(xiǎn)公司而不是包括在你的每月賬單。

如果你做不到20%的首付,你的抵押貸款可能還包括抵押貸款保險(xiǎn),費(fèi)用你支付保護(hù)銀行,以防你拖欠貸款。

雖然有時(shí)會(huì)有例外,銀行通常需要支付你的房子比你的月收入總額31%或更少。所以當(dāng)你計(jì)算你可以花多少錢在一個(gè)家,你應(yīng)該記住這個(gè)數(shù)字。

其他住房費(fèi)用

如果你買一個(gè)公寓或房子在一個(gè)房主協(xié)會(huì)(賣家),您還需要支付協(xié)會(huì)會(huì)費(fèi)。這些費(fèi)不是抵押貸款支付的一部分,但將視為你的債務(wù)收入比的一部分。公寓的費(fèi)用通常是每月收集,和會(huì)員費(fèi)可以收集每月、每季或每年。

當(dāng)你在做一個(gè)住房預(yù)算,您還需要分開(kāi)估計(jì)水電費(fèi)用你將支付你的抵押貸款。你可以問(wèn)賣家的家里你感興趣他們的平均電費(fèi)。不要忘記你可能需要支付不僅煤氣和電費(fèi),而且除水費(fèi)和垃圾費(fèi)。

房東,你可以打電話給你的房東,當(dāng)一個(gè)設(shè)備減免或你有一個(gè)管道泄漏,但作為一個(gè)房主這些問(wèn)題將成為你的。你需要維護(hù)和維修預(yù)算,但很難預(yù)測(cè)在任何特定的一年將會(huì)出現(xiàn)什么問(wèn)題。

這也取決于你的年齡和條件。房屋檢查員可以給你一個(gè)想法當(dāng)你可能需要替換特定的設(shè)備,但你也可以保持約1%的房屋價(jià)值可供緊急維修。

預(yù)算為住房是一個(gè)關(guān)鍵元素保持你把你家里的能力和幫助它保持它的價(jià)值。讓你的房子每月付款是最大的金融承諾,但肯定不是唯一的一部分。