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一位讀者問我們最近有多大影響一個(gè)意料之外的工作變化可能對(duì)他獲得抵押貸款的能力。

“我找到了一份更好的工作,”他寫道。“這會(huì)如何影響貸款?”

我們問斯科特·謝爾登,一位高級(jí)信貸員在索諾瑪,CA,和貢獻(xiàn)者,他說答案可能取決于什么樣的工作以及是否涉及到搬遷。

最好的情況下,謝爾登說,在相同的領(lǐng)域?qū)⑹且粋�(gè)工作同樣的薪酬結(jié)構(gòu)。所以,如果你已經(jīng)工作,比方說,x射線技術(shù)在醫(yī)院在醫(yī)療辦公室和你類似的工作,它可能不會(huì)影響你的抵押貸款。但如果你一直作為x射線技術(shù)專家工作,得到一份新工作作為一名幼兒園教師,它可能。出于同樣的原因,如果你有一個(gè)規(guī)律,受薪工作(報(bào)稅表)醫(yī)院和你切換到一個(gè)自由(1099)的位置,你的房產(chǎn)抵押借款人可能會(huì)有一些問題。

如果你從自由到每小時(shí)(或受薪)位置,謝爾登說,這可能是一點(diǎn)問題也沒有。什么可能是一個(gè)更大的挑戰(zhàn)是獲得銀行批準(zhǔn)當(dāng)你改變字段。大的變化和不確定性可以使銀行不穩(wěn)定。

謝爾登說,最重要的是讓每個(gè)人都參與交易的意識(shí)到發(fā)生了什么。沒人想要一個(gè)驚喜在關(guān)閉表。

“你應(yīng)該做的是告訴信貸員當(dāng)你進(jìn)入合同或當(dāng)你確切地知道會(huì)發(fā)生什么,這樣他們就可以成功的最好的位置,”謝爾登說。

可能的情況是,買房不是沖動(dòng)的決定,和你長(zhǎng),努力讓它發(fā)生。你可能救了首付,希望你檢查你的免費(fèi)年度信用報(bào)告,并小心翼翼地維持或提高你的信用,這樣你的抵押貸款申請(qǐng)將批準(zhǔn)你可以獲得理想的條件。(你可以讓你的信用評(píng)分在Credit.com上免費(fèi)看到你站的位置)。

如果附近的一個(gè)好機(jī)會(huì)出現(xiàn)的過程,你不想讓它危及你的機(jī)會(huì)在等待關(guān)閉homeownership-nor你想要?dú)У袈殬I(yè)生涯的機(jī)會(huì)。以同樣的方式,你會(huì)想要平靜和故意要改變工作或職業(yè)對(duì)住房當(dāng)你完成最后一個(gè)步驟。我們的讀者表示,他已經(jīng)接受了更好的工作和計(jì)劃很快開始工作。

接受一份工作之前,知道它是怎樣影響你的貸款批準(zhǔn)有風(fēng)險(xiǎn),尤其是如果你搬遷,降薪(這樣你可能有資格申請(qǐng)抵押貸款),改變字段,或進(jìn)入一個(gè)不規(guī)則的收入的工作。所以最好的辦法是讓你的銀行通知在漫漫長(zhǎng)路的每一步。貸款人可以告訴你一件事你不想聽到的,但這也是動(dòng)力使交易工作,應(yīng)該能夠相應(yīng)地建議你。

這一結(jié)果是否在關(guān)閉前或使工作開關(guān)后,你會(huì)想要確信關(guān)閉會(huì)順利進(jìn)行。