日韩伦理一区,黄在线观看免费网站ktv,欧美一区二区麻豆红桃视频,国产精品91xxx

眾所周知，美國(guó)是世界上房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)育較為充分的國(guó)家之一，這與政府運(yùn)用各種政策手段積極鼓勵(lì)和進(jìn)行規(guī)范是分不開(kāi)的。那么，在美國(guó)進(jìn)行買房，其退稅政策又是如何的呢？

總體而言，美國(guó)是以所得稅為主的國(guó)家，所以其房地產(chǎn)的各種稅收優(yōu)惠，集中體現(xiàn)在所得稅的抵扣或減免上，以此來(lái)刺激和推動(dòng)住房建設(shè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，收到了明顯成效。 　　

第一，自有住房每年可稅前扣除2750美元。

目前而言，美國(guó)政府一直采取各種措施，鼓勵(lì)居民擁有自己的住房。而其中的措施之一便是個(gè)稅減免，即在繳納個(gè)人所得稅時(shí)可進(jìn)行稅前扣除，每戶家庭每年可扣除2750美元，而租住房屋的人則不能享受這種稅收優(yōu)惠。 　　 

第二，住房交易所得基本免繳所得稅。　　

美國(guó)稅法規(guī)定，房地產(chǎn)買賣時(shí)要繳納2%的交易稅。但是房主自己住滿兩年以上的住宅，單身者在售房時(shí)價(jià)格與購(gòu)房時(shí)的價(jià)格差不超過(guò)25萬(wàn)美元、已婚者家庭在售房時(shí)與購(gòu)房時(shí)的差價(jià)不超過(guò)50萬(wàn)美元的，都免繳收入所得稅。

在一定程度上可以看出，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)之所以如此發(fā)達(dá)，這與美國(guó)政府對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控是分不開(kāi)的，值得中國(guó)借鑒和學(xué)習(xí)。