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近年來，越來越多的中國民眾選擇到美國鄉(xiāng)村去購置屬于自己的房產(chǎn)，但是由此也產(chǎn)生了種種問題，尤其是在交房驗(yàn)房的時(shí)候。那么，美國購房的驗(yàn)房流程應(yīng)當(dāng)有哪些呢？

第一，地基。

地基類型眾多，最好的是Poured Concrete，其次是Concrete Block，而Field Stone最次。Field Stone最大的問題是潮濕；Concrete Block的問題是縫里的水泥時(shí)間長了會(huì)脫落，有白蟻隱患；Poured Concrete的問題是會(huì)裂縫。

第二，白蟻。

北美房子大多為木質(zhì)結(jié)構(gòu)，其處理方法是把毀壞的結(jié)構(gòu)換掉，撒藥，然后最好年年處理；另外，白蟻新房子也可能會(huì)出現(xiàn)。

第三，霉菌。

長霉菌主要是因?yàn)槌睗�，尤其房屋被大樹覆蓋常年陰涼的時(shí)候；所以地下室最好有除濕機(jī)，房子不住人的時(shí)候也應(yīng)該經(jīng)常開開空調(diào)除除濕氣。

第四，屋頂。

屋頂?shù)耐咂琒hingle的保修是二十到二十五年，Architecture Shingle是二十五年到三十年；一旦處理不好，則是將會(huì)導(dǎo)致房屋壽命直接縮短。

第四，其它。

房子配套的洗衣機(jī)、爐灶、燈具等，比較重要的有房屋電路布線、浴室隔水層是否滲漏、離屋子近的大樹等，這些都是如果有問題修理起來比較花錢的地方。

綜上所述，中國投資者在購置房產(chǎn)的時(shí)候一定要注意購房驗(yàn)房的流程和內(nèi)容，以免被不容忽視的細(xì)節(jié)所連累，導(dǎo)致自己的房產(chǎn)價(jià)值受到損失。