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隨著中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和高凈值人士的迅速增長，中國人在美房地產(chǎn)投資已不是一件新鮮事，尤其是作為美國核心的紐約地區(qū)，受到中國富裕階層的熱烈追捧。那么，中國投資者青睞那些商業(yè)地產(chǎn)類型呢？

中國高凈值人士對美國房地產(chǎn)投資一直維持著高度熱情，尤其是居住類型的房產(chǎn)投資，其主要原因是紐約的住宅市場隨美國整個大趨勢普遍看漲，使得中國投資者喜笑顏開。

與紐約住宅類房產(chǎn)市場大熱相反，紐約寫字樓市場表現(xiàn)卻頗為黯淡。首先，其投資回報率非常之低，甚至可能會使項(xiàng)目產(chǎn)生虧損；其次，其出租率也是過低。

紐約寫字樓主要是靠出租收入支撐，因此一旦出租率不高，會導(dǎo)致寫字樓回報率受影響；而由于越來越多投資人既有移民需求又有定居需求，更關(guān)注建立一個穩(wěn)定的未來，因此出售型的住宅類市場需求更為緊俏。

近幾年來，中國投資者紛紛在美國進(jìn)行大大小小的投資項(xiàng)目，意圖利用美國經(jīng)濟(jì)形勢不好之時大舉收購，在美國經(jīng)濟(jì)形勢高走之后一舉出售，賺取差價。但是，中國投資者更應(yīng)當(dāng)注意這種投資存在的各種風(fēng)險。