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來自日本東京的房地產(chǎn)投資公司Mori Trust宣布收購紐約(購房)哈德遜廣場35號大樓的1至38層，包括Equinox紐約酒店及其大型健身與健康中心。

賣方為瑞聯(lián)（Related）公司與Oxford Properties，兩家公司將這棟面積為49萬平方英尺（約4.55萬平方米）的部分，以 5.41億美元成交。折合每尺價格為：每平方英尺1100美金。

這座大樓總面積為110萬平方英尺。其中18萬平方英尺的辦公空間已100%出租，零售部分出租率為73%，租戶包括SoulCycle與Starbucks。

Mori Trust總裁兼CEO伊達美和子（Miwako Date）發(fā)表聲明稱：

“收購像哈德遜廣場35號這樣高品質(zhì)的海外物業(yè)，有助于增強我們資產(chǎn)組合的穩(wěn)定性和可持續(xù)性，也將推動未來進一步增長。接下來我們將把35 Hudson Yards——一座代表曼哈頓的標(biāo)志性建筑——運營得更加具有吸引力。”

這棟92層大樓由Related與Oxford合建，于2019年落成，是美國歷史上最大私人開發(fā)項目——哈德遜廣場首期的一部分。

大樓高層為豪華公寓，已出售給個人業(yè)主，并不在此次交易范圍內(nèi)。

該物業(yè)曾在今年年初掛牌出售，要價約6億美元。它也曾在2022年掛牌，但后來撤回。

Equinox酒店是高端健身品牌Equinox的首家酒店，由Related創(chuàng)始人Stephen Ross持有少數(shù)股權(quán)。酒店面積約23.7萬平方英尺，位于大樓24至38層，共 212間客房。

Mori Trust此前曾于2023年首次進入紐約市場，以20億美元估值收購245 Park Ave 49%股份。

截至目前，Mori Trust已在美國投資9項資產(chǎn)，包括波士頓、華盛頓特區(qū)的辦公樓，并計劃到2030年將資產(chǎn)規(guī)模擴大至1.2萬億日元（約77億美元）。

這筆交易是2025年紐約曼哈頓最大交易之一。
今年曼哈頓投資銷售交易顯著回升，尤其是寫字樓與酒店資產(chǎn)。

其他大額交易包括：

• RXR 與 Elliott Investment以近11億美元收購590 Madison Ave

   

   

• SL Green 以 7.3億美元收購 Park Avenue Tower