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近年來，中國買家大量進(jìn)擊國際房地產(chǎn)市場(chǎng)，尤其是將美國房產(chǎn)市場(chǎng)攪得天翻地覆。那么，中國買家在美國購置房產(chǎn)的過程之中簽訂合同之時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意些什么呢？

中國買家在與賣家簽訂購屋合同之時(shí)，必須付一筆訂金，數(shù)額可能是幾千元或房價(jià)的某個(gè)百分比，否則定金可能全部沒收，除非購屋合同列有一些附帶條件，并且該附帶條款必須明確列舉出。下面將詳細(xì)介紹一下這些附帶條件：

第一，貸款條件。讓買方可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，獲得貸款承諾和可以接受的貸款條件，否則，買方可以選擇放棄交易。

第二，房屋檢查。根據(jù)各州法律，可能包括結(jié)構(gòu)問題或材料缺陷等各種檢查，并載明由修整方和費(fèi)用。

第三，法律審查。購屋合同必須通過法律審查，包括由律師審核有關(guān)文件、產(chǎn)權(quán)報(bào)告，或是任何與交易有關(guān)的法律文件。

第四，符合建筑法規(guī)。

值得注意的是，如附帶條款規(guī)定的時(shí)限屆滿，雙方還沒有簽署刪除文件，將視同條件達(dá)成。因此，附帶條款的到期日是所有中國買家應(yīng)當(dāng)時(shí)刻注意的條款事項(xiàng)。

中國買家炒熱美國房地產(chǎn)行業(yè)的事實(shí)已經(jīng)不容置喙，但更多的是，中國買家應(yīng)當(dāng)保持其應(yīng)有的理性，沉著應(yīng)對(duì)未來的房價(jià)趨勢(shì)變化。