日韩伦理一区,黄在线观看免费网站ktv,欧美一区二区麻豆红桃视频,国产精品91xxx

隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的越發(fā)外溢和消費(fèi)生活觀念的逐漸轉(zhuǎn)變，越來(lái)越多的中國(guó)人開始在境外購(gòu)置房產(chǎn)；但是其都面臨同樣一個(gè)問(wèn)題，即購(gòu)房款項(xiàng)不充足。那么，當(dāng)在美國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)，款項(xiàng)不夠了該怎么辦呢？

當(dāng)然是貸款啰。中國(guó)人在美國(guó)貸款，是不需要綠卡和美國(guó)國(guó)籍的；而且，一般可以通過(guò)商業(yè)貸款銀行、房貸機(jī)構(gòu)及貸款經(jīng)紀(jì)人這三種途徑就能獲得貸款。

第一，核心原則。按揭貸款發(fā)放的核心原則是：抵押品價(jià)值足夠，申請(qǐng)人有良好的信譽(yù)和持續(xù)的收入來(lái)源，與申請(qǐng)人的身份國(guó)籍本身沒(méi)有直接關(guān)聯(lián)性。

第二，首付比例。目前在美國(guó)絕大多數(shù)州，外國(guó)人可以通過(guò)貸款購(gòu)買美國(guó)房產(chǎn)，但是首付通常要在40-50％。

第三，各種證明。貸款人還需要提供現(xiàn)金證明、資產(chǎn)證明、護(hù)照、收入證明、信用記錄、擁有美國(guó)銀行賬戶、提供目前居住地址證明等。

第四，貸款地區(qū)限制。如果你人不在美國(guó)，又想在美國(guó)購(gòu)房，沒(méi)有在美的信用分?jǐn)?shù)，你能夠貸到款的區(qū)域就局限很多，基本只能在東西海岸有機(jī)會(huì)。

但事實(shí)上，因?yàn)楝F(xiàn)在人民幣購(gòu)匯額度限制加強(qiáng)，所以很多美國(guó)銀行不太愿意貸款給中國(guó)買家。故此，建議中國(guó)買家準(zhǔn)備好充足的現(xiàn)金流或者在美國(guó)銀行開戶。