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美媒稱，隨著中國市場下跌、中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)弱、中國貨幣貶值，很多人不禁要問，波士頓的房地產(chǎn)市場是否將受到不利影響――但就短期而言，可能會(huì)獲益。

據(jù)美國《波士頓環(huán)球報(bào)》網(wǎng)站8月26日報(bào)道，在上海股市數(shù)日來大跌、貨幣貶值以及對世界第二大經(jīng)濟(jì)體普遍減速的擔(dān)憂加劇的情況下，出現(xiàn)了以下這一嚴(yán)重問題：資金流入還會(huì)持續(xù)多久？

當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)專家認(rèn)為，答案――至少就短期而言――是，混亂局面事實(shí)上可能會(huì)加速資金從中國流向波士頓。

休·霍克斯說：“最近，來我們這兒的人的緊迫感有所增強(qiáng)。他們正努力免受（中國經(jīng)濟(jì)和股市下跌的）影響。”霍克斯所在的科斯協(xié)作公司出售吸引著中國買家的波士頓公寓房產(chǎn)。

數(shù)年來，中國富人一直在從劍橋到韋爾斯利的高端社區(qū)搶購房產(chǎn)，一些機(jī)構(gòu)投資者――例如中國一些大型保險(xiǎn)公司――則為海港區(qū)和芬威等地正在建設(shè)中的昂貴公寓大樓提供融資。

難以獲得關(guān)于中國人在波士頓地區(qū)購買房產(chǎn)的精確數(shù)據(jù)；外國買家沒有義務(wù)宣布自己的外國人身份，而且很多人通過空殼公司買房。但是，關(guān)于全現(xiàn)金購買劍橋地區(qū)公寓以及中國家長在牛頓和列克星敦買房、以將孩子送入當(dāng)?shù)刈詈玫墓�立學(xué)校的傳聞很多。

全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)最近進(jìn)行的一次調(diào)查估計(jì)，過去一年中，中國買家在美國購買了價(jià)值286億美元的房產(chǎn)，是他們兩年前所購買房產(chǎn)價(jià)值的2倍多。擁有多所知名大學(xué)和直飛中國航線的波士頓是一個(gè)受到青睞的市場，僅次于紐約、西雅圖和加利福尼亞州的數(shù)個(gè)大城市。

報(bào)道稱，當(dāng)然，在一個(gè)月來該國股市發(fā)生動(dòng)蕩、蒸發(fā)了上萬億美元后，很多中國人可供支出的錢有所減少，更不要說在國外買房了。

但是，在劍橋地區(qū)開展業(yè)務(wù)、在過去數(shù)周內(nèi)一直在爭取中國和新加坡買家的凱勒－威廉斯房地產(chǎn)公司中介人杰茜卡？葉（音）說，很多中國富人未必將他們的資金投入該國動(dòng)蕩的股市。

她說：“在我接觸到的人中，大約96%或98%沒有這方面的問題。但是，他們也感到，自己的錢放在中國不太安全。”

然而，還是有傳聞可以證明，有些人在后撤。

幫助中國投資者在波士頓地區(qū)尋找房產(chǎn)的韋爾斯利企業(yè)家帕蒂？陳（音）說，今年夏天，她看到有些潛在買家在遲疑不決。她說：“一些人因?yàn)楣墒斜┑�而緊張。我認(rèn)為，我們正處于一個(gè)中國人只想等著動(dòng)蕩結(jié)束的‘緩沖期’。”

她說，就長期而言，她的很多客戶認(rèn)為美國是一個(gè)安全的避風(fēng)港。

報(bào)道稱，大投資者也這樣認(rèn)為。

兩年來，中國資本大量流入商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目――跟蹤跨境投資情況的榮鼎咨詢公司稱，自2014年初以來，已達(dá)72億美元。榮鼎咨詢公司稱，這一數(shù)字大于此前所有投資的總和。

報(bào)道稱，迄今為止，波士頓還不是主要目的地。在這一地區(qū)，最大的外資來源國是加拿大、挪威和日本。今年早些時(shí)候，情況開始改變，中國兩家大型保險(xiǎn)公司購入鐵獅門公司5億美元重新開發(fā)4號(hào)碼頭項(xiàng)目的大部分股份。接著，在6月，中國房地產(chǎn)公司朗詩集團(tuán)宣布與塞繆爾斯合伙公司合作，參與芬威區(qū)一個(gè)3億美元公寓樓項(xiàng)目；沒有披露這一協(xié)議的條款。

從事波士頓地區(qū)大型房地產(chǎn)交易融資工作的人士說，中國投資者也在檢驗(yàn)其他項(xiàng)目是否可行。

歐華律師事務(wù)所專門從事房地產(chǎn)金融工作的律師理查德？拉德曼說：“中國投資者對波士頓興趣很大。”他預(yù)測，全球經(jīng)濟(jì)的不確定性可能會(huì)增強(qiáng)波士頓和美國對外國投資者的吸引力。他說：“我認(rèn)為，這只會(huì)增強(qiáng)外國投資者對留在美國的興趣。”