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有關(guān)溫哥華購房程序流程

來源：http://tieba.baidu.com/p/3867607038作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/4/22

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當(dāng)你在買房時,你應(yīng)該清楚地知道自己所擁有的權(quán)利與需要辦理哪些手續(xù)。基本上,在溫哥華買房子依據(jù)以下流程即可,我已為大家列出流程,以便購房者能夠用的上。

1. 你的買方經(jīng)紀(jì)會為你尋找合適房源并帶你去看房。在看房時，買方經(jīng)紀(jì)也會提供每個房子的詳盡資料以幫助你更好地了解這個房子。如果客人不在本地?zé)o法實地看房，則買方經(jīng)紀(jì)會提供詳盡的房子資料包括照片視頻等。

2. 根據(jù)看房的結(jié)果，買家可以再調(diào)整買房方案，比如房屋預(yù)算，地點，學(xué)區(qū)等。

3. 買方經(jīng)紀(jì)會再根據(jù)新的方案再尋找房源并帶買家看房，直至買家確定要購買哪個房屋為止。

房屋過戶以后,通常第二天就可以拿鑰匙了,這個時候可以給BC水電公司打電話開賬戶，給電訊公司打電話申請互聯(lián)網(wǎng)和電視電話了,如果是公寓的話可能需要預(yù)定電梯,給大樓的經(jīng)理打電話,一般搬入公寓樓是要付一筆搬遷費的,通常50-100元。

如果是買公寓: 還要看公寓的會談記錄(Minutes),年度會談記錄(AGM),Form B(一個表格告訴你這個房子現(xiàn)在的基本財政狀況,有沒有對外的責(zé)任,大修基金是多少等等,很重要),財政報告,工程師報告等等。

總的來講,下Offer是一個討價還價的過程,正常人的思維,出個價格,你降點兒,我漲點兒,反復(fù)好幾次,但從實戰(zhàn)經(jīng)驗上來講,多數(shù)情況,2-5個回合之內(nèi)基本上就結(jié)束戰(zhàn)斗了,所以每個Offer談判的時間本身不會太長,畢竟雙方都有個底線,談的成就買,談不成就找下一家。

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