美國奧斯汀和邁阿密買房難
來源:http://news.officese.com/2014-12-22/94120.html作者:北美購房網(wǎng)

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盡管收入較高,美國房產(chǎn)市場中的舊金山房價(jià)仍讓人難以負(fù)擔(dān),僅有15%的住房中產(chǎn)階級家庭能夠承受得起。在這一年里,在美國房產(chǎn)市場中惡化的還有奧斯汀和邁阿密,大湖附近則狀況最佳。
衡量一個(gè)家庭是否能負(fù)擔(dān)得起一個(gè)在售房屋的標(biāo)準(zhǔn)是每月房屋總支出,包括抵押貸款、保險(xiǎn)以及房產(chǎn)稅是否超出其家庭收入的31%。
中產(chǎn)階級在哪兒可買到自己的住房?在過去一年里,受制于房價(jià)上漲,得益于較低的抵押貸款利率,房屋支付能力溫和下降。在美國房產(chǎn)市場上,59%在售房屋中產(chǎn)階級可以負(fù)擔(dān)得起,低于去年同期的62%。承受能力成為美國房地產(chǎn)市場一個(gè)日益嚴(yán)重的問題。
美國房產(chǎn)市場中5個(gè)最實(shí)惠的州位于俄亥俄州、印第安納州和紐約州北部。在這些市場,超過80%待售房屋是中產(chǎn)階層可以負(fù)擔(dān)得起的。10個(gè)最實(shí)惠的市場還包括南部的阿拉巴馬州伯明翰、南卡羅來納州哥倫比亞。
此外,美國房產(chǎn)市場中最不實(shí)惠的基本上集中在加州,奧斯汀和邁阿密的房地產(chǎn)市場首次入圍。總體而言,全美100個(gè)最大的都市中的20個(gè)其房地產(chǎn)市場僅有50%的房屋中產(chǎn)階級家庭能夠負(fù)擔(dān)。
根據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn),盡管舊金山地區(qū)的房價(jià)相比于紐約地區(qū)更貴,但曼哈頓市區(qū)的房價(jià)比舊金山市區(qū)要高,布魯克林和圣蓋博谷(洛杉磯市中心以東)與舊金山市區(qū)的房價(jià)不相上下。
在美國房產(chǎn)市場內(nèi),僅有49%出售房屋千禧人可以負(fù)擔(dān)得起,遠(yuǎn)低于所有年齡段的59%。100個(gè)最大都市中的45個(gè)其千禧人難以負(fù)擔(dān)住房,這些都市不僅包括昂貴的沿海市場,如洛杉磯和檀香山,還有紐瓦克、圖森和華盛頓州的塔科馬。奧斯汀和奧克蘭也是10個(gè)千禧人能夠負(fù)擔(dān)的住房市場之一。
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