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紐約是一個(gè)國(guó)際大都市，所以想到紐約買(mǎi)房的人數(shù)也很多，有些人士并不是全款，這就涉及到紐約買(mǎi)房如何貸款的問(wèn)題，而且還是海外人士貸款，會(huì)和本地人士貸款有什么不同呢?具體來(lái)看看。
對(duì)于海外人士想到紐約買(mǎi)房要貸款這個(gè)問(wèn)題，專(zhuān)業(yè)人士介紹，部分銀行可提供貸款。只需購(gòu)房者提供相應(yīng)的文件，不同銀行可以提供50%-70%的貸款。海外購(gòu)房者貸款審批的時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)，一般需要3個(gè)月以上。而且還要求首期款在美國(guó)的銀行賬戶(hù)已經(jīng)存滿(mǎn)一定的時(shí)間。如有需要貸款在紐約買(mǎi)房的客戶(hù)，必須提前安排好這些事情，才能讓海外置業(yè)順利進(jìn)行。
以下是紐約買(mǎi)房貸款所需提交的文件：
(1)收入證明：雇主信或者公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照
(2)存款證明：最近一個(gè)月銀行月結(jié)單，需要看到頭款部份
(3)身分證明：有效的入境簽證與護(hù)照
(4)房屋購(gòu)買(mǎi)合同
(5)房貸申請(qǐng)書(shū)
到紐約買(mǎi)房貸款除了有銀行的費(fèi)用，繳納貸款稅是必須的。貸款金額$50萬(wàn)以下1.8%，$50萬(wàn)以上1.925%。貸款利率為1-5年可調(diào)整利率，分30年攤還。
那么各銀行對(duì)于到紐約買(mǎi)房貸款有哪些要求呢?
匯豐銀行：最高可貸70%。需要在中國(guó)或者香港開(kāi)通卓越先鋒貴賓賬戶(hù)，3個(gè)月之后可在美國(guó)申請(qǐng)購(gòu)房貸款。貴賓賬戶(hù)要求存款10萬(wàn)美金或以上。
花旗銀行：最高可貸70%。需要在中國(guó)或者香港開(kāi)戶(hù)1年以上，要求存款5萬(wàn)美金或以上才可在貸款美國(guó)買(mǎi)房。
中國(guó)信托及其他美國(guó)本地銀行：最高可貸50%。不需要在中國(guó)或者香港有銀行賬戶(hù)，只需要在美國(guó)有銀行賬戶(hù)，并且賬戶(hù)里的款項(xiàng)已經(jīng)在美國(guó)存滿(mǎn)1個(gè)月或以上才可在貸款美國(guó)買(mǎi)房