房市回暖:看看最近西雅圖這些被瘋搶的豪宅
來源:原創(chuàng)作者:北美購房網(wǎng)

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上面這個(gè)位于西雅圖(公寓)(投資)東區(qū)Bellevue克萊德山的房子成了西雅圖當(dāng)?shù)氐臒衢T話題,這個(gè)5000平方英尺的房子以288萬美元的價(jià)格于2月5日上市,第二天星期四中午舉辦開放參觀,吸引了超過200個(gè)客戶前來看房,太多的車輛導(dǎo)致門口的道路一度擁塞,鄰居被迫叫來警察來疏導(dǎo)交通。

這個(gè)豪宅的情形折射出目前西雅圖房地產(chǎn)市場的火爆。
據(jù)北美房產(chǎn)投資集團(tuán)的房地產(chǎn)專家預(yù)測,這個(gè)豪宅的最終成交價(jià)格可能比288萬美元的要價(jià)高出20萬美元。
美國的房地產(chǎn)市場是一個(gè)完全由供需驅(qū)動(dòng)的市場。一般而言,在正常的市場情況下,買家出價(jià)等于賣家的報(bào)價(jià),基本就可以成交,有時(shí)候還可以討價(jià)還價(jià)。可是,當(dāng)市場火爆的時(shí)候,多個(gè)買家會(huì)競爭同一個(gè)房子,這時(shí)候不僅不可能討價(jià)還價(jià),加價(jià)少的買家也與成交無緣,加價(jià)10萬或者20萬美元的情形屢見不鮮。
下面這個(gè)位于Kirkland的2570平方尺的3臥3衛(wèi)的房子,要價(jià)125萬,成交價(jià)135萬,加價(jià)10萬美元。

6908 123rd Ave NE, Kirkland, WA 98033

Bellevue的Somerset一直是華人喜歡的區(qū)域,雖然大部分房子非常老舊,良好的學(xué)區(qū)導(dǎo)致買家依然趨之若鶩,下面這個(gè)建于1978年的房子,2220平方英尺,3臥3衛(wèi),要價(jià)99萬,成交價(jià)106萬美元,加價(jià)7萬美元。

4644 147th Place SE, Bellevue, WA 98006
微軟所在的Redmond房地產(chǎn)市場過去競爭并不激烈,現(xiàn)在很多工薪階層也加入搶購的行列,下面這個(gè)Redmond的房子,1911平方尺,4臥3衛(wèi),要價(jià)86萬美元,成交價(jià)94.5萬美元,加價(jià)也高達(dá)8.5萬美元.

10640 157th Ave NE, Redmond, WA 98052
Medina是西雅圖地區(qū)的豪宅聚居區(qū),一般而言,超過200萬美元以上的豪宅加價(jià)購買的情況非常少見,現(xiàn)在這個(gè)情況也被打破。下面這個(gè)位于Medina的房子,4330平方英尺,4臥5衛(wèi),要價(jià)269萬美元,成交價(jià)299萬美元,整整加了30萬美元。

624 81st Ave NE, Medina, WA 98039

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