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個(gè)人買房條件

  1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；

  2、貸款到期時(shí)男士年不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲；

  3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源，有還本付息能。

個(gè)人買房所需資料

   1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。

   2、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議。 
   3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營(yíng)企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營(yíng)收入和納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。
   4、借款人首期房款存款證明 及復(fù)件。
   5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表(格式由銀行提供)。

個(gè)人申請(qǐng)住房流程

  1、與開發(fā)公司簽訂購(gòu)房協(xié)議。

   2、填寫個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表， 提供銀行所需資料。
   3、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購(gòu)房款或出具首付憑證。
   4、經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。
   5、辦理房屋產(chǎn) 權(quán)抵押登記，房屋保險(xiǎn)及公證手續(xù)。
   6、辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。
   7、到開發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)。

      個(gè)人住房貸款從貸款后的次月開始還款。個(gè)人住房貸款的還款方式有兩種，即每月本金加利息總額固定的等額本息還款法和每月本金相同的等額本金還款法。目前，銀行常用等額本息還款法。因?yàn)樵谙?同的借款期限內(nèi)，采用這種還款法，每月還款額固定、便于記憶，借款人初期的還款壓力較小。