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美國(guó)近些年的房?jī)r(jià)走勢(shì)一直是很多人關(guān)注的一塊，而近些年它的城市房?jī)r(jià)也發(fā)生了很大的變化。一些二線城市如拉斯維加斯等會(huì)躍居一線房?jī)r(jià)，超過(guò)洛杉磯等地。 本文就過(guò)去一年熱門(mén)的美國(guó)房產(chǎn)城市房?jī)r(jià)走勢(shì)進(jìn)行分析，截止到2013年12月初，拉斯維加斯房?jī)r(jià)年度增長(zhǎng)驚人，竟達(dá)到33.2%的巨大漲幅，成為華人美國(guó)置業(yè)的新寵。老牌置業(yè)城市洛杉磯房?jī)r(jià)年漲幅僅為20.1%。其他美國(guó)主要熱門(mén)房產(chǎn)置業(yè)城市房?jī)r(jià)走勢(shì)和房?jī)r(jià)情況如下：舊金山、圣地亞哥、西雅圖、波士頓、邁阿密、休斯頓等。 根據(jù)美國(guó)權(quán)威網(wǎng)站Zillow的數(shù)據(jù)，截止到2013年12月份，在過(guò)去的一年里，美國(guó)房?jī)r(jià)上漲幅度超過(guò)百分之二十的城市有23個(gè)，包括美國(guó)熱門(mén)房產(chǎn)置業(yè)城市拉斯維加斯、舊金山、圣地亞哥、奧蘭多、洛杉磯。 其他美國(guó)熱門(mén)房產(chǎn)城市包括西雅圖、波特蘭、波士頓、邁阿密、休斯頓、紐約、芝加哥、鳳凰城等，這些城市的房?jī)r(jià)走勢(shì)分析如下： 美國(guó)西雅圖房?jī)r(jià)走勢(shì)：西雅圖房?jī)r(jià)年度增長(zhǎng)為13.8%，季度增長(zhǎng)1.1%,月度零增長(zhǎng)。目前房?jī)r(jià)中位數(shù)為30.6萬(wàn)美元。可見(jiàn)西雅圖房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升，西雅圖逐漸超越洛杉磯和舊金山，奪得美國(guó)房產(chǎn)置業(yè)城市的優(yōu)先權(quán)。更多見(jiàn)美國(guó)房產(chǎn)問(wèn)答：美國(guó)華盛頓州的西雅圖、華盛頓的房產(chǎn)稅是多少？ 美國(guó)波特蘭房?jī)r(jià)走勢(shì)：提到美國(guó)波特蘭小城，也許并不是每個(gè)人都知道。然而這座城市的房產(chǎn)確實(shí)引人注目。波特蘭房?jī)r(jià)年度增長(zhǎng)已達(dá)13.6%,季度增長(zhǎng)1.3%。先房?jī)r(jià)為25.8.關(guān)于波特蘭的置業(yè)優(yōu)勢(shì)這里不多講，可詳見(jiàn)美國(guó)房產(chǎn)問(wèn)答：美國(guó)波特蘭買(mǎi)房，那里真的免消費(fèi)稅嗎？ 美國(guó)波士頓年度房?jī)r(jià)走勢(shì)：波士頓一直吸引著一批批海外購(gòu)房、置業(yè)、留學(xué)者前往。波士頓房?jī)r(jià)年度增長(zhǎng)9.2%,是靠季度、月度穩(wěn)步增長(zhǎng)而來(lái)。波士頓的房?jī)r(jià)非常穩(wěn)定，穩(wěn)中帶升，投資置業(yè)容易獲得增值，收獲效益。 美國(guó)邁阿密房?jī)r(jià)走勢(shì)：位于美國(guó)佛州海邊的邁阿密房?jī)r(jià)月度增長(zhǎng)1.2%，季度增長(zhǎng)2.7%,年度增長(zhǎng)16.9%。更多詳情見(jiàn)美國(guó)房產(chǎn)問(wèn)答：美國(guó)邁阿密的房?jī)r(jià)是多少？投資潛力何在呢？ 美國(guó)休斯敦房?jī)r(jià)走勢(shì)：位于美國(guó)佛州灣區(qū)的休斯頓房?jī)r(jià)月度增長(zhǎng)3.4%，季度增長(zhǎng)4.9%,年度增長(zhǎng)高達(dá)22.9%。目前休斯頓的房?jī)r(jià)中位數(shù)為21.5萬(wàn)美元，房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲，投資機(jī)遇非常難得。延伸閱讀美國(guó)房產(chǎn)問(wèn)答：美國(guó)買(mǎi)房，邁阿密和休斯頓哪個(gè)好？ 美國(guó)紐約房?jī)r(jià)走勢(shì)：紐約房?jī)r(jià)基本上已經(jīng)處于穩(wěn)定時(shí)期，年度增長(zhǎng)3.4%。目前房?jī)r(jià)中位數(shù)為35.4萬(wàn)美元。 美國(guó)芝加哥房?jī)r(jià)走勢(shì)：芝加哥房?jī)r(jià)年度增長(zhǎng)6.5%,季度增長(zhǎng)0.9%,雖然增長(zhǎng)緩慢，但是給投資者以安全感。目前芝加哥的房?jī)r(jià)也非常低，僅為17.1萬(wàn)美元。 美國(guó)鳳凰城房?jī)r(jià)走勢(shì)：經(jīng)過(guò)一年的火拼，位于亞利桑那州的房產(chǎn)熱門(mén)城市鳳凰城Phoenix房?jī)r(jià)上漲19.4%，現(xiàn)金房?jī)r(jià)已經(jīng)到達(dá)18.6萬(wàn)美元，高于美國(guó)平均房?jī)r(jià)中位數(shù)。 以上就是當(dāng)前美國(guó)各城市房?jī)r(jià)走勢(shì)分析，以及美國(guó)房產(chǎn)置業(yè)熱門(mén)城市的房?jī)r(jià)情況。預(yù)了解美國(guó)房產(chǎn)置業(yè)，美國(guó)其他城市房?jī)r(jià)和走勢(shì)情況或其他美國(guó)房產(chǎn)置業(yè)、投資等問(wèn)題，請(qǐng)隨時(shí)在搜房網(wǎng)美國(guó)房產(chǎn)問(wèn)答頻道提問(wèn)。 以上調(diào)查報(bào)表可以看出美國(guó)的房?jī)r(jià)一直是很不穩(wěn)定的，城市與城市之間的房?jī)r(jià)會(huì)有很大差異，一些城市房?jī)r(jià)高了就會(huì)有一些城市房?jī)r(jià)降低。