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當(dāng)你買一個(gè)家,你可以花量取決于你有多少現(xiàn)金用于首付,你可以借多少。你抵押貸款就有資格獲得貸款,這意味著銀行將問你幾個(gè)問題關(guān)于你的收入,信貸和債務(wù),和給你一個(gè)估計(jì)的基于這些事實(shí)你可以借。

然而,在你開始尋找一個(gè)家,你應(yīng)該得到一個(gè)完整的預(yù)批準(zhǔn)基于驗(yàn)證你的信用卡和銀行的收入,因?yàn)檫@將給你一個(gè)更準(zhǔn)確的想法你可以借多少。

找到你自己的舒適的付款

但你會(huì)見一個(gè)銀行之前,這是一個(gè)好主意來評(píng)估你的個(gè)人財(cái)務(wù)狀況和提出每月支付范圍,您可以輕松承受。原因自己這樣做是很重要的是,你可能有費(fèi)用或財(cái)務(wù)目標(biāo)以滿足銀行不會(huì)批準(zhǔn)你的貸款時(shí)考慮。例如,如果您的最大的樂趣是每月幾次打高爾夫球或滑雪,或者如果你積極存錢開始一個(gè)家庭,希望能有一個(gè)配偶減少工作時(shí)間當(dāng)這種情況發(fā)生時(shí),你的住房預(yù)算應(yīng)該考慮到這些因素。

您可以使用您當(dāng)前的舒適度與租金支付和看看你的月收入和費(fèi)用估計(jì)自己的理想的抵押貸款付款。不要忘記,當(dāng)你成為一個(gè)房主住房支付將包括本金和利息、財(cái)產(chǎn)稅和業(yè)主保險(xiǎn)。如果你的首付低于20%,你需要支付抵押貸款保險(xiǎn),你應(yīng)該預(yù)算至少1%的房屋價(jià)格的維護(hù)和維修。此外,您可能需要支付房主協(xié)會(huì)或公寓協(xié)會(huì)會(huì)費(fèi)。

抵押貸款資格

銀行有不同的指導(dǎo)方針,他們遵循。大多數(shù)只會(huì)允許的最大債務(wù)收入比41%到43%。計(jì)算你的比例,確定你每月總收入包括所有收入可以通過薪水單記錄或你的納稅申報(bào)表。你每月償還債務(wù)將包括你的新住房支付和最低每月支付你所有的未償債務(wù),如信用卡、助學(xué)貸款,汽車貸款,贍養(yǎng)費(fèi),子女撫養(yǎng)費(fèi)或者個(gè)人貸款。

您可以使用一個(gè)抵押計(jì)算器來幫助你評(píng)估。

為了符合你的貸款利率和確定,貸方將看到各種各樣的因素,包括你的收入,資產(chǎn),首付,信用評(píng)分,債務(wù)和工作歷史。你的信用評(píng)分越高,將傳統(tǒng)的貸款利率較低,進(jìn)而意味著你的支付將會(huì)降低。

抵押貸款的選擇

記住你的抵押貸款支付的實(shí)際大小將取決于你的貸款期限和利率。一般來說,較長(zhǎng)的貸款期限會(huì)支付較低,但它通常會(huì)有更高的利率隨著時(shí)間的推移,你會(huì)支付更多的利息,因?yàn)檫@個(gè)詞。而重要的是你知道自己的舒適度與貸款支付,一個(gè)好的銀行可以評(píng)估你的個(gè)人情況和提出建議貸款程序,可以滿足您的財(cái)務(wù)需求。一個(gè)好的銀行也可以給你建議,可以幫助你為你購(gòu)買智能家居,如方法來提高你的信用卡或建立首付的大小,這樣你就可以拿出一個(gè)較小的貸款和成為一個(gè)房主。