500萬美元的房產(chǎn)可以稱之為豪宅，與剛性需求不同，豪宅市場的銷售周期往往在半年甚至更長。且多個(gè)買家同時(shí)競價(jià)的現(xiàn)象也不常見。下面北美購房網(wǎng)將用最近幾個(gè)月已成交的房屋數(shù)據(jù)，帶您看一下在美國紐約(投資)(別墅)500萬左右可以買到什么樣的房產(chǎn)。

 

1、139 Lexington Avenue  曼哈頓中城

上市日期：2022年5月18日

成交日期：2022年10月3日

上市價(jià)格：$4,995,000

成交價(jià)格：$4,653,000

室內(nèi)面積：4,148平方英尺（385平米）

建筑年代：1901年

這是一套磚砌聯(lián)排別墅（Townhouse），4臥4.5衛(wèi)，始建于1800 年代中期，近期由設(shè)計(jì)師 Ashe & Leandro 進(jìn)行了翻新。這棟住宅擁有宏偉的中央樓梯、原始的石膏皇冠造型和天花板徽章、高聳的天花板和迷人的僻靜花園。

中城東，大約就是東河河岸到第五大道之間，59街和42街之間的城區(qū)。在曼哈頓中城的東側(cè)居住著的人們，大多是各行各業(yè)的職業(yè)人士。上下班時(shí)間固定，也有著精致高品位的生活格調(diào)。這里多是高層奢華公寓，也有部分步行上樓式的老式公寓。

就算你從未來過紐約，你也一定會(huì)對(duì)這個(gè)城區(qū)無比熟悉。因?yàn)闊o數(shù)的影視作品，都曾在這里取景。中央車站、克萊斯勒大廈、洛克菲勒中心、聯(lián)合國總部、布萊恩公園……數(shù)不盡的經(jīng)典地標(biāo)，都匯集在了中城之東。

 

2、109 East 79th Street #4S  曼哈頓上東區(qū)

上市日期：2021年9月16日

成交日期：2022年12月30日

上市價(jià)格：$5,500,000

成交價(jià)格：$5,250,000

室內(nèi)面積：1,647平方英尺（153平米）

建筑年代：2021年

這套2臥2衛(wèi)的全新公寓位于上東區(qū)（UpperEast Side），朝南，可看到綠樹成蔭的第 79 街。大樓配套設(shè)施豪華，提供 24 小時(shí)禮賓服務(wù)、全職門衛(wèi)，擁有雙層高的大堂、皮革鑲板圖書館、健身中心、運(yùn)動(dòng)場、水療中心、放映室、游戲室等。

上東區(qū)(Upper East Side)是紐約市曼哈頓所有社區(qū)當(dāng)中最富貴的區(qū)域之一，它是“老錢區(qū)”的代名詞，有史以來紐約絕大多數(shù)的上流社會(huì)家族都居住于此——石油大亨洛克菲勒家族，美國總統(tǒng)羅斯福家族和肯尼迪家族，企業(yè)家惠特尼家族，煙草大王杜克家族等等。

上東區(qū)最南邊是59街，最北邊是96街，最西邊是中央公園東側(cè)的第五大道，最東邊是東河。就在這個(gè)大方框內(nèi)，還可以細(xì)分為三個(gè)更小的著名社區(qū)：Lenox Hill, Carnegie Hill, 以及 Yorkville。

上東區(qū)出名不僅僅因?yàn)檫@里有名人富豪和市長官邸，更因?yàn)樗�深厚的人文底蘊(yùn)。此外，上東區(qū)一直以來都是紐約市最優(yōu)質(zhì)學(xué)校匯聚的頂級(jí)學(xué)區(qū)，滿分公立學(xué)校及私立學(xué)校云集。著名的公立高中例如Eleanor Roosevelt High School，私立學(xué)校例如Dalton School 等等都是不少華人已經(jīng)熟知的學(xué)校。

 

3、30 West 63rd Street #18MN 曼哈頓上西區(qū)

上市日期：2022年10月17日

成交日期：2022年12月7日

上市價(jià)格：$4,950,000

成交價(jià)格：$4,750,000

室內(nèi)面積：2,185平方英尺（203平米）

建筑年代：1979年

這套3臥3衛(wèi)的公寓，位于曼哈頓上西區(qū)LincolnSquare。距離中央公園僅幾步之遙，是最佳的交通、餐飲、購物和娛樂中心。該大樓提供無與倫比的便利設(shè)施，包括門廊和停車場、帶設(shè)備齊全的健身房的屋頂俱樂部、陽光甲板、游泳池、桑拿浴室、治療室、臺(tái)球室、休息室、兒童游戲室、果嶺和燒烤爐等。

上西區(qū)最北邊到110街，最南邊到59街。在熱鬧喧囂的紐約，上西區(qū)算是一個(gè)安靜又溫馨的存在。西邊有哈德遜河(Hudson River)粼粼的波光，東邊有中央公園(Central Park)盎然的綠意，街區(qū)彌漫著濃濃的家的愜意與安定的氣息。

這里是藝術(shù)的棲息地——位于上西區(qū)的林肯中心(Lincoln Center)是全世界最大的藝術(shù)會(huì)場。生活在上西區(qū)的人，白天還在華爾街證券交易所為股票焦頭爛額，晚上卻在大都會(huì)歌劇院中欣賞天籟之音。在無限繁華中尋找屬于自己的藝術(shù)圣地，是上西區(qū)人特有的生活方式。這里還有眾多知名學(xué)府——著名的哥倫比亞大學(xué)和茱莉亞音樂學(xué)院都在附近。上西區(qū)作為曼哈頓的住宅區(qū)，已經(jīng)成為詩人、畫家、作家、高級(jí)知識(shí)分子們的后花園。在這里，藝術(shù)和生活氣息同在，財(cái)富與享樂同在。

 

4、71 Reade Street #5B   曼哈頓翠貝卡

上市日期：2022年6月2日

成交日期：2022年10月25日

上市價(jià)格：$5,375,000

成交價(jià)格：$4,860,000

室內(nèi)面積：2,545平方英尺（236平米）

建筑年代：2015年

這間無可挑剔、陽光充足的四臥室整層公寓位于翠貝卡（Tribeca）中心一棟令人垂涎的豪華全套服務(wù)公寓內(nèi)，建于2015年，由著名的安娜貝爾·塞爾多夫建筑師事務(wù)所（Annabelle Selldorf Architects）設(shè)計(jì)。這座令人驚嘆的精品公寓共有18棟住宅，設(shè)有專職門衛(wèi)/門房、定制健身中心、公共屋頂露臺(tái)、兒童游戲室、寵物水療中心、儲(chǔ)藏室和私人車庫。買家有可能購買獨(dú)立的停車位。

Tribeca地理位置優(yōu)越，富可敵國的Goldman Sachs 高盛集團(tuán)辦公樓就位于Tribeca西南端的200 West Street。Tribeca南邊是金融區(qū)，走路即可到華爾街，所以Tribeca匯聚了無數(shù)的紐約金融業(yè)人士。近幾年建成的Westfiled 和Brookfield購物中心更使得Tribeca能吸引高端消費(fèi)人群來此居住。Tribeca的北邊是Soho, 全世界潮人購物的天堂；東邊是曼哈頓的中國城，非常適合懷念中國菜和中國超市的華人，走十分鐘去吃個(gè)地道中餐或者叫個(gè)外賣都很方便。Tribeca優(yōu)越的環(huán)境也吸引了很多名人明星。

 

5、116 Central Park South #11N  曼哈頓中央公園南

上市日期：2022年3月14日

成交日期：2022年11月9日

上市價(jià)格：$4,750,000

成交價(jià)格：$4,000,000

室內(nèi)面積：N/A

建筑年代：1950年

這套2臥2浴的位于曼哈頓中央公園南，占據(jù)整層，陽臺(tái)可俯瞰中央公園。公寓樓Park House是一家獨(dú)特的精品全方位服務(wù)公寓，提供 24 小時(shí)門衛(wèi)、禮賓服務(wù)、停車場、健身室、洗衣房和自行車存放處并允許攜帶寵物。

 

曼哈頓中央公園南側(cè)的57-59街有著億萬富豪大道(Billionaires’ Row)之稱，但實(shí)際上，億萬富豪大道并不是一條單純的街道，它是一個(gè)稱謂，代表的是位于中央公園南面的超級(jí)豪宅大樓樓群。包括：One 57, Central Park Tower, 220 Central Park South……

 

6、292 1st Street   布魯克林

上市日期：2022年6月15日

成交日期：2022年12月8日

上市價(jià)格：$4,850,000

成交價(jià)格：$5,100,000

室內(nèi)面積：4,400平方英尺（408平米）

建筑年代：1901年

這是一棟兩戶式褐砂石建筑，7臥6.5衛(wèi)，地理位置優(yōu)越，位于布魯克林Park Slope，已經(jīng)過了完美的翻新。

在紐約市的布魯克林，有這樣一個(gè)歷史豐厚，人文氣息濃郁的居家社區(qū) —— 公園坡(Park Slope)，它的得名來自于它東邊的展望公園(Prospect Park) 。這個(gè)巨大的公園就像布魯克林的“中央公園”，而公園坡就如同布魯克林的老錢區(qū)“上東區(qū)”，被認(rèn)為是紐約市最理想的居住社區(qū)之一，吸引富人們和名人明星在這里安家置業(yè)。2010年，它被《紐約雜志》排名為紐約第一，稱贊其優(yōu)質(zhì)的公立學(xué)校，餐飲，夜生活，購物，公共交通，綠色空間，安全等等。2007年，美國規(guī)劃協(xié)會(huì)稱之為“美國最偉大的社區(qū)”之一。2006年12月，《自然之家》雜志稱公園坡是美國十大最佳社區(qū)之一。

 

7. 347 Wheatley Rd,Old Westbury,NY 11568  長島

上市日期：2022年9月1日

成交日期：2022年11月22日

上市價(jià)格：$5,999,000

成交價(jià)格：$5,050,000

占地面積：6.55英畝（2.6萬平米）

建筑年代：1952年

這是一棟位于長島老錢區(qū)Old Westbury的獨(dú)立屋，4臥2.5衛(wèi)，占地6.55英畝。位于Glen Oaks&Old Westbury高爾夫球場附近，距離紐約市不到一小時(shí)，每間客房都能欣賞到郁郁蔥蔥的景色。這片廣闊的莊園包括一個(gè)3洞高爾夫球場和一個(gè)精心設(shè)計(jì)的后院和游泳池，用于戶外娛樂。另外，學(xué)區(qū)也非常優(yōu)秀，小學(xué)、初中和高分公立學(xué)校的評(píng)分為10分、10分、9分。

 

長島不屬于紐約市，是紐約州的一部分。實(shí)際上它就是地圖中所展示的半島，長190千米，寬約20到30千米，三面環(huán)海，屬海洋性氣候，被認(rèn)為是世界上最適于人類居住的地區(qū)之一。

它的西界鄰接紐約市皇后區(qū)，距離全世界最忙碌最繁華的商業(yè)金融中心曼哈頓僅有20英里。您從鋼筋水泥林立的中城駕車三四十分鐘后，就已經(jīng)完全置身于這處綠樹環(huán)繞，百鳥啼鳴的世外桃源了。這，也就是為什么數(shù)不勝數(shù)的富豪及實(shí)業(yè)家不斷來此落戶的原因。他們所擁有的財(cái)富和實(shí)力也在不斷地把長島打造得越來越超凡脫俗！美國商業(yè)周刊評(píng)出的全美最富25鎮(zhèn)中，紐約長島傲然有9鎮(zhèn)名列其中，論總體富裕水平，美國其它地區(qū)無一能及。

全紐約州排名前20名的高中在納蘇郡內(nèi)就有三所。學(xué)區(qū)主要聚集在：GreatNeck/ /Kings Point, Manhasset, Port Washington, Sands Point, Jericho等。

以上是近期紐約成交的500萬美元左右的房產(chǎn)，如果您想了解更多關(guān)于紐約房產(chǎn)的資訊，歡迎掃描下方二維碼咨詢北美購房網(wǎng)顧問：

 

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