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9月22日，紐約市規(guī)劃局首次向開發(fā)商派發(fā)“強制包容性住宅”（mandatory inclusionary housing）任務，即在劃出的15個指定區(qū)域內，所有新蓋的住宅樓都必須有25%或30%的可負擔住房，法拉盛西也被列入此類特區(qū)，所含區(qū)域北到北方大道，南到羅斯福大道，東到王子街，西到范懷克高速公路。

紐約市長白思豪上任后，許諾“到2024年前建設8萬套可負擔住房”。市規(guī)劃局表示，為了實現白思豪的這一計劃，規(guī)劃局經過幾個月的商量討論，終于制定了這套方案。這個方案中的“可負擔住房”是根據房租定義的，如果房租占一個家庭總收入的30%以下，那么這樣的住房就算做“可負擔住房”。市政府給開發(fā)商提供了兩種選擇，如果按當地家庭平均收入的60%來計算是否“可負擔”（即房租低于當地家庭平均收入水平的18%），則只要提供25%的公寓作為可負擔住房；如果按平均收入的80%來算是否“可負擔”（房租低于當地平均收入的24%），則需要拿出30%的住房作為可負擔住房。

紐約房產

社區(qū)有7個月討論時間

原來市政給開發(fā)商的政策源自421-a，也就是只有當開發(fā)商想享受政府減稅時才會有“可負擔住房”的要求。但是現在在劃定的特區(qū)內，這種含有25%的可負擔住房的“包容性住宅”是必須的了。同時，政府不允許開發(fā)商開設供廉價房客出入的“窮人門”，但是允許開發(fā)商另想辦法區(qū)別開不同的房客，只要他們的高價房和低價房都在同一個地盤上，并且不給窮人難堪，怎么做都可以。

昨天出臺的新計劃將給各社區(qū)和區(qū)長及各委員會6～7個月的討論時間，然后拿到市議會投票表決。

這個計劃遭到了一些房客組織的抗議。他們認為，開發(fā)商拿出25%的公寓作為可負擔住房仍然不夠用；并且，當地平均收入的60%作為可負擔的房租還是很貴，很多家庭負擔不起；還有一些人認為，這個計劃勢必讓一些地區(qū)“白人化”，從而使種族歧視現象更加嚴重。市規(guī)劃局的官員說，如果需要進一步降低房租，那么市政需要拿出更多的錢來補貼開發(fā)商。