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　　達(dá)拉斯市位于美國得克薩斯州境內(nèi)，美國德克薩斯州第三大城市是，同樣也是美國南方第一大大都會(huì)。經(jīng)濟(jì)支柱為石油工業(yè)、電信業(yè)、計(jì)算機(jī)技術(shù)、銀行業(yè)和航空運(yùn)輸業(yè)。達(dá)拉斯位于美國內(nèi)陸，缺少水上交通線，其蓬勃的經(jīng)濟(jì)發(fā)展來自于強(qiáng)大的石油和棉花工業(yè)。交通非常發(fā)達(dá)，種種有利因素使得達(dá)拉斯成為商業(yè)巨頭。因此，達(dá)拉斯的商業(yè)地產(chǎn)也隨著經(jīng)濟(jì)的增長而提升價(jià)格。、

　　隨著達(dá)拉斯經(jīng)濟(jì)的不斷增長，前往這里投資的人也在不斷的增加，很多富豪為了求得穩(wěn)定的收益，對(duì)當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)地產(chǎn)進(jìn)行了投資，正如人們所料，這里的商業(yè)地產(chǎn)回報(bào)率特別高，尤其是零售商鋪和工業(yè)地產(chǎn)。首先和中國七十年的產(chǎn)權(quán)不一樣，達(dá)拉斯的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是永久的，只要你買下了一片土地，那么你就可以永久的擁有它，而且房產(chǎn)年租金和房子的售價(jià)比是比較高的，由于美國市場是屬于國際市場，所以從長遠(yuǎn)的角度來看也比較穩(wěn)定。維修費(fèi)用等都是由租戶來承擔(dān)，商業(yè)月租普遍比較長，一般在5到10年左右，利潤十分高。

　　達(dá)拉斯購房政策十分靈活，貸款金額高，利率低是一個(gè)大的優(yōu)勢，。隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，大家的金融資產(chǎn)也在不斷的增加，所以對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的投資，金額還會(huì)越來越多，但投資具有風(fēng)險(xiǎn)性，如何獲得更好的回報(bào)率，就需要投資者對(duì)商業(yè)地產(chǎn)市場行情進(jìn)行合理的預(yù)測和估計(jì)。