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　　邁阿密是一個國際化的大都市，是臨海建設的水城，這兒風景秀麗，景色宜人，堪稱為人間天堂，這兒是歐洲多數(shù)人群夢想來的城市，也是全世界的學生最夢想來這兒上學的城市，每年成千上萬的人來到邁阿密留學，旅游，這兒的房地產(chǎn)出租率也是全世界最高的。在邁阿密從事房地產(chǎn)出租的人群，租金所得的收益于資本利得稅差額大嗎?從事房地產(chǎn)出租的人群收益高嗎?

　　我們首先要了解，資本利得，資本利得是指資本商品，如股票、債券、房產(chǎn)、土地或土地使用使用權等在出售或者交易過程中收入大于支出而取得的利益，資本利得稅是針對資本利得所增收得稅，從某種意義上來說，是目前房產(chǎn)企業(yè)按照利潤所出納得稅。邁阿密得房產(chǎn)投資者需要投入那些呢，增收稅項后，還有利潤嗎。我們進行了考察，房產(chǎn)出租商前期進行投資時，需要購置房產(chǎn)，裝修，還需要購買出租房內得設施設備，先期投入很高，攤加得成本費用也很高，所以出租后所繳納得資本利得稅也少，之間得差額也很小，房產(chǎn)出租者基本上沒有多少利潤。后期，投入成本攤派減少以后，資本利得得金額就會增多，后期得資本利得稅也會增多，邁阿密得房產(chǎn)投資商租用租金越高，資本利得就越高，所繳納得利得稅也會越高，這些投資商即使租房得租金索取得高，也并沒有進入自己得腰包，還要上交國家。