中國人在美國如何貸款買房
來源：http://www.hminvestment.com/Question-view-4559.html#6d作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/10/1
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現(xiàn)如今有一部分的人移民到美國以后，都會貸款買房用來投資，那么對于貸款投資的事情很是有很多的人不是很清楚，下面具體為大家做一個介紹。
在房貸危機(jī)的時候，美國國外貸款資源枯竭，但是過去的兩年內(nèi)，銀行開始放松限制。大多數(shù)的符合條件的中國人可以付40%的頭款來取得獲取貸款。不同的銀行做法也會不一樣。美國買房貸款時，有三個文件至關(guān)重要，它們可以讓買方和賣方對于交易全程中所有需要面對的費(fèi)用有一個更好的了解。同時有助買方計算，比較和質(zhì)疑購房交易中所有相關(guān)的費(fèi)用。
銀行是最常見的提供置業(yè)貸款的機(jī)構(gòu)，每家銀行的貸款條件會有不同，特別是許多華資在美的銀行都會向中國人提供借款，如國泰銀行、匯豐銀行、華美銀行等。其次，也可以選擇向美國的放貸機(jī)構(gòu)貸款。不論是選擇美國還是中國的放貸機(jī)構(gòu)，最重要的是要找那些專門提供國外置產(chǎn)貸款（特別是美國）的公司，了解借款人需要提供的包括借款數(shù)目、按照房產(chǎn)價值相應(yīng)的貸款額度以及身份證件等方面的規(guī)定。因?yàn)楦髦菀约安煌瑱C(jī)構(gòu)之間的規(guī)定大相徑庭，甚至許多細(xì)微之處都可能存在差異，那么，聘請一位專事國際買主業(yè)務(wù)的專業(yè)人員也許必要，當(dāng)然在聘請之前需要確認(rèn)他們的合法資質(zhì)。
美國的借貸程序和中國存在很大差別。通常作為一個外籍人，如果沒有在美國工作的歷史，沒有信貸歷史，沒有綠卡和社會安全號碼，不能像其他的美國人那樣提供收入證明、信用證明和資產(chǎn)證明文件等，就需要比一般美國人借款時多付首付款，首付的比例因不同的銀行和貸款機(jī)構(gòu)而會有不同。銀行會要求借款人開戶并存款，存款額和存期一般沒有固定要求。在申請貸款的過程中，一定要對放貸機(jī)構(gòu)誠實(shí)，包括計劃如何使用房產(chǎn)。如果被發(fā)現(xiàn)有不誠實(shí)，即使貸款通過了，放貸機(jī)構(gòu)也可能會堅持當(dāng)時就付全款，或者通過法拍屋收走房產(chǎn)。
中國人在美國貸款買房的知識是需要大家提前了解的，以免給大家在貸款買房的時候帶來不必要的麻煩。
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