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位于南加州大學(xué)醫(yī)學(xué)院校園旁的 洛杉磯(房市)凱悅嘉寓酒店（Hyatt House）,四年前剛剛盛大開業(yè);  今天，卻要走上法拍拍賣的命運(yùn)。

2020年12月，這家擁有200間客房、配備1.4萬平方英尺商業(yè)空間和1.8萬平方英尺會議中心的酒店，在南加大醫(yī)學(xué)院旁隆重開幕。開發(fā)商 Mayer Corporation 不僅把它打造成學(xué)生、醫(yī)生、學(xué)者的便利選擇，還背靠Westbrook Partners 提供的6,150萬美元融資，看似一片光明。

然而，四年過去，酒店非但沒成為現(xiàn)金奶牛，反而被沉重債務(wù)拖進(jìn)泥潭。

今年夏天，Mayer 與 Westbrook 因酒店經(jīng)營陷入官司。

Westbrook 請求法院指定接管人，理由直白：

“借款人已違約，不愿繼續(xù)運(yùn)營酒店。”

酒店收入無法覆蓋拖欠款和日常運(yùn)營開支，經(jīng)營陷入惡性循環(huán)。雖然案件最終撤銷，但緊接著便傳來了“受托人出售通知”——這家酒店即將進(jìn)入止贖拍賣。

疫情后游客尚未完全回歸，疊加野火、移民抗議帶來的額外成本，再加上勞動(dòng)力和監(jiān)管壓力飆升，很多酒店都在苦撐。

事實(shí)上，就在兩個(gè)月前，灣區(qū)另一家Hyatt House也因經(jīng)營不善，通過“以物抵債”的方式被迫出售。

這不僅是單個(gè)酒店的失敗，更是整個(gè)行業(yè)的“警鐘”。

當(dāng)初開發(fā)商雄心勃勃，把酒店與大學(xué)、醫(yī)療、會議場景綁定，想吃下穩(wěn)定客源。可現(xiàn)實(shí)證明，宏觀經(jīng)濟(jì)的風(fēng)浪比商業(yè)邏輯更強(qiáng)大。