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大西雅圖地區(qū)

1 2243 74th Ave SE Mercer Island, WA 98040

售價(jià)：80萬(wàn)美元

類型：獨(dú)立別墅

室內(nèi)面積：305㎡

占地面積：1214㎡

成交日期：2015年5月15日

建筑年代：1954年

該別墅位于當(dāng)?shù)赜忻�富人區(qū)——默瑟島，島上名人包括微軟聯(lián)合創(chuàng)始人保羅·艾倫等。默瑟島公立高中也是當(dāng)?shù)貧v史悠久、久負(fù)盛名的學(xué)校之一。由于默瑟島整體房?jī)r(jià)偏高，因此80萬(wàn)美元在當(dāng)?shù)刂荒苜I到一些年代比較久的獨(dú)立別墅。該別墅優(yōu)點(diǎn)是占地面積大，高達(dá)1214㎡，對(duì)于在富人區(qū)做舊房翻新出售的建筑商來(lái)說(shuō)是一個(gè)很好的資源；缺點(diǎn)是建筑年代久遠(yuǎn)，房屋結(jié)構(gòu)等可能需要修補(bǔ)，海外買家購(gòu)置此類房屋可能在維修維護(hù)上得花很多精力。

適合人群：愿意花時(shí)間和精力在房屋翻新維護(hù)上，或者做舊房改造。

2 4807 158th Ave SE Bellevue, WA 98006

售價(jià)：77.89萬(wàn)美元

類型：獨(dú)立別墅

室內(nèi)面積：244㎡

占地面積：746㎡

成交日期：2015年5月15日

建筑年代：1978年

該別墅位于貝爾維尤市，郵編98006，公立高中學(xué)區(qū)為Newport高中。雖然該高中評(píng)分為9分（滿分10分），但它仍是當(dāng)?shù)乜诒�、傳統(tǒng)極佳的高中之一。別墅在2015年4月23日上市，掛牌價(jià)69.8萬(wàn)美元。不到24天就完成過(guò)戶，且買家取消驗(yàn)房，北美購(gòu)房網(wǎng)投資顧問(wèn)表示，能在這么短時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，買家應(yīng)該是用全現(xiàn)金支付，并且售價(jià)比掛牌價(jià)高出8.09萬(wàn)美元。“加價(jià)”、“全現(xiàn)金”、“搶房”這在貝爾維尤房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)司空見(jiàn)慣。

適合人群：全現(xiàn)金買家，追求優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)，有經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

3 756 N 73rd St Seattle, WA 98103

售價(jià)：82.5萬(wàn)美元

類型：獨(dú)立別墅

室內(nèi)面積：234㎡

占地面積：287㎡

成交日期：2015年5月15日

建筑年代：1926年

該別墅位于西雅圖市的綠湖區(qū)（Green Lake），靠近華盛頓大學(xué)，交通生活便利。別墅建于1926年，但是近期對(duì)內(nèi)部進(jìn)行了翻新、并新?lián)Q了屋頂。廚房采用最新的不銹鋼電器、大理石臺(tái)面等。地產(chǎn)于4月20日上市，掛牌價(jià)69.9萬(wàn)美元，最后買家加價(jià)12.6萬(wàn)美元“搶到”。根據(jù)記錄推測(cè)，買家也取消驗(yàn)房，直接現(xiàn)金交易。北美購(gòu)房網(wǎng)經(jīng)紀(jì)人XiaCutter表示，在西雅圖華盛頓大學(xué)附近房屋最后成交價(jià)高于掛牌價(jià)10萬(wàn)美元是一個(gè)很普遍的現(xiàn)象。由于該地區(qū)靠近大學(xué)和市中心CBD，非常受當(dāng)?shù)啬贻p家庭的歡迎。同時(shí)，海外資本的涌入也對(duì)該地區(qū)房?jī)r(jià)起了推波助瀾的作用。

適合人群：全現(xiàn)金買家，可作為投資房。

大洛杉磯地區(qū)

4 1437 Casa Grande St Pasadena, CA 91104
售價(jià)：78.3萬(wàn)美元

類型：獨(dú)立別墅

室內(nèi)面積：142㎡

占地面積：1376㎡

成交日期：2015年5月21日

建筑年代：1911年

該別墅位于洛杉磯東北的帕薩迪納市，久負(fù)盛名的加州理工大學(xué)便位于該市。別墅建于1911年，2015年4月10日以76.5萬(wàn)美元掛牌上市，5月21日以78.3萬(wàn)美元成交，周邊學(xué)區(qū)較為一般。優(yōu)點(diǎn)是占地面積大，高達(dá)1376㎡。

適合人群：在帕薩迪納市或者附近工作的家庭。

5 1163 North Kenmore Ave Los Angeles, CA90029

售價(jià)：78.25萬(wàn)美元

類型：獨(dú)立別墅

室內(nèi)面積：212㎡

占地面積：655㎡

成交日期：2015年5月12日

建筑年代：1925年

該別墅位于洛杉磯市中心西北的好萊塢區(qū)，與比佛利山莊為鄰。別墅建于1925年，占地面積655㎡，室內(nèi)面積212平米。雖然建筑年代久遠(yuǎn)，但是室內(nèi)維護(hù)較好。家電為目前主流的不銹鋼系列。

適合人群：喜歡在洛杉磯市中心居住的年輕家庭。

6 36 Seedling Irvine, CA 92618

售價(jià)：79.3萬(wàn)美元

類型：獨(dú)立別墅

室內(nèi)面積：174㎡

占地面積：299㎡

成交日期：2015年5月8日

建筑年代：2012年

該別墅位于洛杉磯東郊的橙縣爾灣市，于2012年建造。爾灣是于60年代開(kāi)發(fā)的城市，整體格局與建筑較新，深受當(dāng)?shù)厝A人喜愛(ài)。別墅周邊學(xué)區(qū)一流，多為9、10分學(xué)校。蓋別墅于4月1日以78.9萬(wàn)掛牌出售，5月8日以79.3萬(wàn)成交。

適合人群：喜歡住在華人社區(qū)、偏好新區(qū)的家庭。

舊金山灣區(qū)

7 1554 Shafter Ave San Francisco, CA 94124

售價(jià)：80萬(wàn)美元

類型：獨(dú)立別墅

室內(nèi)面積：137㎡

占地面積：232㎡

成交日期：2015年5月5日

建筑年代：1951年

該別墅位于舊金山市中心，目前地塊規(guī)劃為RH-2，即是可以變成2個(gè)單元（Twodwelling units per lot），今后可以變成多住戶單元。

適合人群：在市中心工作的家庭，或者是地產(chǎn)投資者。

8 10 Wayne Ct REDWOOD CITY, CA 94063

售價(jià)：85萬(wàn)美元

類型：獨(dú)立別墅

室內(nèi)面積：1371㎡

占地面積：603 ㎡

成交日期：2015年5月8日

建筑年代：1959年

該別墅位于舊金山灣區(qū)的紅木城，是甲骨文公司總部所在地，距離斯坦福大學(xué)車程12分鐘。別墅于4月28日以66.5萬(wàn)美元掛牌上市，5月9日以85萬(wàn)美元成交，僅11天就完成過(guò)戶，并且比掛牌價(jià)多出了18.5萬(wàn)美元，漲幅高達(dá)27.8%！北美購(gòu)房網(wǎng)投資顧問(wèn)表示，舊金山灣區(qū)一帶一直是賣方市場(chǎng)，受周邊高新科技公司與斯坦福大學(xué)刺激，就業(yè)形勢(shì)優(yōu)異。且周邊學(xué)區(qū)優(yōu)秀，更是成為了海外投資者追逐的熱門(mén)城市。

適合人群：具有良好經(jīng)濟(jì)實(shí)力的全現(xiàn)金買家，能完成快速過(guò)戶。追求當(dāng)?shù)貙W(xué)區(qū)或者是高新科技產(chǎn)業(yè)的購(gòu)房者。