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如果你能不再讓你支付房貸和希望避免喪失抵押品贖回權(quán),你可以問你的銀行出售你的家不到目前欠量,也稱為賣空。盡管你在短期內(nèi)受益,貸款人同意注銷的區(qū)別,從長遠來看,賣空將產(chǎn)生負面影響你的信用評級。

好消息是可以撤銷的損害。而負信用仍在你的信用報告了七年,你可能有資格獲得另一個貸款后兩年。此外,良好的信用行為能扭轉(zhuǎn)你的負面信用記錄即使壞項仍然存在。

賣空交易概述

資格的賣空在默認情況下,賣方必須證明房屋價值低于未付余額。然后賣方必須提交一個“艱難的信”解釋了為什么他不能再讓每月的按揭付款或支付欠的區(qū)別在出售。困難的例子包括:

破產(chǎn)

突如其來的疾病

失業(yè)

離婚

貸款人將仔細檢查所有的財務(wù)記錄,確認賣方?jīng)]有資產(chǎn),可以用來支付做空的區(qū)別。

賣空信貸是如何影響

即使貸款人同意賣空和買家進行報價,抵押貸款違約將損害你的信用評級。默認將出現(xiàn)在您的信用報告“查封前已經(jīng)救贖”或“全額支付不到同意了。”

根據(jù)Fair Isaac公司的博客,賣空交易和余額不足會影響你的信用止贖。例如,如果您的FICO分數(shù)是680在賣空交易之前,它可能降至575 - 595范圍后短期銷售相同的信貸從止贖。FICO估計要花你大約三年下降后完全恢復(fù)你的信用評級。

賣空的優(yōu)勢在喪失抵押品贖回權(quán)

賣空交易中提供了一個賣家的優(yōu)勢喪失抵押品贖回權(quán),允許賣方獲得貸款兩年來一個新家,在等待期之前買一回家后喪失抵押品贖回權(quán)通常是5到7年。

在一個特定的場景下,等待期貸款不適用如果你有止贖或做了賣空。聯(lián)邦住房管理局的回到Work-Extenuating情況下程序允許借款人賣空或喪失抵押品贖回權(quán)來獲得另一個住房貸款在12個月。為此,借款人必須:

滿足FHA貸款需求

證明他們的控制之外的經(jīng)濟困難發(fā)生

證明他們已經(jīng)重新建立良好的信用和按時租賃住房支付12個月無拖欠

“讀者咨詢”課程

FHA貸款不適合每個人,但是如果你有資格,他們通常有一個3.5%的定金。

賣空后如何恢復(fù)你的信用評分嗎

即使你的信用記錄將從賣空,你可以重建你的信用評分,證明你有經(jīng)濟責(zé)任。你可以采取的措施來提高你的信用包括:

按時付賬單

償還債務(wù)

避免新的信貸額度

所以,即使你必須通過賣空賣你的家,你不需要得到短棍。馬上采取行動,并開始重建良好的信用。