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2016年美國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)分析

來(lái)源：http://www.juwai.com/news/167033.htm作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/4/26

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美國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)是現(xiàn)在所有在美國(guó)的人最關(guān)心的,近年來(lái)美國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)一直撲所迷離。

美國(guó)房?jī)r(jià)增速穩(wěn)定。美國(guó)Zillow房屋價(jià)值指數(shù)顯示，1月份全美房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.2%，同比增長(zhǎng)4.2%。1月美國(guó)整體房租比去年同期上漲了2.9% ，增長(zhǎng)幅度繼續(xù)放緩。與此同時(shí)，1月份全美非農(nóng)平均每小時(shí)工資同比則增加了2.5%。

1月份，各大都會(huì)區(qū)房?jī)r(jià)中位數(shù)與去年同期相比均呈漲勢(shì)。漲幅最高的區(qū)域依然為近期勢(shì)頭強(qiáng)勁底特律和西雅圖都會(huì)區(qū)。與12月份相比，只有舊金山都會(huì)區(qū)出現(xiàn)較明顯的環(huán)比下滑。

整體趨勢(shì)平穩(wěn)，漲的居多，特別是西海岸的加州，東海岸的波士頓等片區(qū)會(huì)漲的略高。

部分像底特律或者其他以工業(yè)、石油等重工業(yè)的西北，中部等洲和城市房?jī)r(jià)有下降風(fēng)險(xiǎn)。

主要還是治安環(huán)境以及自然環(huán)境較好的地方，房?jī)r(jià)會(huì)持續(xù)上漲！不過(guò)因?yàn)槊绹?guó)城市比較多，房產(chǎn)投資需要更為謹(jǐn)慎，因?yàn)槊绹?guó)有許多黑人區(qū)，墨西哥區(qū)，中東區(qū)等治安環(huán)境較差，而此類房源有大量推薦到國(guó)內(nèi)市場(chǎng)上，所以在投資前，請(qǐng)一定要做好盡職調(diào)查，房產(chǎn)所在區(qū)域的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)水平、人口構(gòu)成、收入情況、治安犯罪率、教育等情況請(qǐng)都做好調(diào)查，最后因?yàn)槊總€(gè)洲的法律和稅收不一樣，請(qǐng)務(wù)必了解清楚后再投資！

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