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仲量聯(lián)行發(fā)布的最新報(bào)告顯示,到2014年底,中國(guó)對(duì)海外商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資額將達(dá)到150億美元,而美國(guó)的洛杉磯成為最受青睞的城市之一。

　　報(bào)告顯示,美國(guó)洛杉磯已成為中國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)投資者的最新目標(biāo)。2012年,中國(guó)對(duì)海外商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資總額僅為56億美元,2013年達(dá)到113億美元,預(yù)計(jì)2014年將達(dá)到150億美元。作為美國(guó)的門戶型城市之一,洛杉磯以其距離亞洲更近的地理位置,加之對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的需求,吸引了越來(lái)越多的中國(guó)投資者進(jìn)入該市場(chǎng)。今年以來(lái),洛杉磯吸引的中國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)投資已達(dá)到7.8億美元,在全美各大市場(chǎng)中位居第二。

　　據(jù)悉,目前,洛杉磯市中心區(qū)吸引了絕大部分來(lái)自中國(guó)的投資。中國(guó)房地產(chǎn)投資者最初往往通過(guò)收購(gòu)酒店進(jìn)入該市場(chǎng),現(xiàn)已發(fā)展為開(kāi)發(fā)大型的綜合體項(xiàng)目。值得注意的是,中國(guó)兩大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商綠地集團(tuán)和中國(guó)泛海建設(shè)正在開(kāi)發(fā)兩個(gè)高檔住宅和酒店綜合體項(xiàng)目,預(yù)計(jì)2017年全部竣工,累計(jì)投資額將達(dá)15億美元。來(lái)自中國(guó)的商業(yè)房地產(chǎn)投資已開(kāi)始對(duì)洛杉磯的地標(biāo)性建筑、房地產(chǎn)價(jià)格和未來(lái)建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)生重大影響。仲量聯(lián)行預(yù)計(jì),至少在未來(lái)三年間,中國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)投資將繼續(xù)推動(dòng)洛杉磯商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展,其投資額還將繼續(xù)穩(wěn)步增長(zhǎng)。