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雖然罕見,自動(dòng)降息對(duì)加息貸款可以是一個(gè)強(qiáng)大的武器。抵押貸款市場(chǎng)波動(dòng),如果你攜帶一個(gè)可調(diào)整利率抵押,你可能的支配市場(chǎng)。

加勒比海盜的工作怎么樣?

自動(dòng)降息基本知識(shí)

加勒比海盜貸款在某些方面類似于可調(diào)利率貸款。像一個(gè)可調(diào)整利率抵押貸款,由貸款利率下降當(dāng)其他利率下降,就像武器去了一個(gè)上漲的市場(chǎng)。加勒比海盜,然而,一旦利率下降了,它不能回去了。它可以更低。

例如,如果利率預(yù)測(cè)走向9%,而是轉(zhuǎn)過(guò)身來(lái),跌至近8%,加勒比海盜會(huì)節(jié)省你的金錢。如果你有一個(gè)9%的ARR符合貸款250000美元,現(xiàn)在你少支付約100美元每個(gè)月沒有再融資或面臨懲罰提前償還抵押貸款。

與一個(gè)可調(diào)整利率抵押,如果利率提高后,它不會(huì)影響你只能走。

規(guī)定和費(fèi)用

“如果我們有一個(gè)產(chǎn)品的初始速率限制利率,如果利率只能下降,那么消費(fèi)者將顯然要考慮這貸款選擇,”彼得·米勒說(shuō),銀泉,醫(yī)學(xué)博士,作者“常識(shí)性的抵押貸款”。

但選擇貸款類型有一些規(guī)定和費(fèi)用。其一,而較低的利率可能是后一個(gè)付款的,你可能需要請(qǐng)求改變自己。

說(shuō):“當(dāng)他們請(qǐng)求它吉姆•萊利首席執(zhí)行官對(duì)于城市行抵押貸款。“如果借款人的貸款250000美元,他們想把他們的貸款說(shuō)不準(zhǔn),我們不要求他們r(jià)e-qualify,這只需要一天。”

此外,還有費(fèi)用。區(qū)域差異,但通常這些費(fèi)用只包括成本購(gòu)買產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)和提交一個(gè)新的信托契約。

最后,你可能需要原始信貸資格。萊利說(shuō),借款人必須有一流的信用記錄和一個(gè)清白的付款歷史。

問題是什么?

與減少貸款利息、低開關(guān)費(fèi)用似乎好得令人難以置信。有一些潛在的缺點(diǎn):

大多數(shù)銀行不再攜帶ARR貸款產(chǎn)品。找到一個(gè),你可能需要找一個(gè)小的銀行建立客戶忠誠(chéng)度。

如果你能找到一個(gè)加勒比海盜,只有某些貸款類型可能有資格。許多銀行不使用arr對(duì)這些常見的貸款:

聯(lián)邦住房管理局貸款

退伍軍人事務(wù)部貸款

巨額貸款

最后,一旦你關(guān)閉,你不能開關(guān)與每個(gè)市場(chǎng)利率下降。許多銀行需要等待四個(gè)月以上利率之間變化。