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除了也許頑固的金融浪漫,這是一種罕見(jiàn)的婚禮,“信用評(píng)分”與疾病和健康分享計(jì)費(fèi)。

但它可能是時(shí)候更新那些老生常談的婚姻誓言。

從那一刻起,你的配偶的信用資質(zhì)將扮演著重要的角色在你的集體金融的未來(lái)。特別是當(dāng)時(shí)候購(gòu)買一個(gè)家。

你的配偶的信用可以使或打破你的抵押貸款。得分imbalance-hers很高,他是低意味著承擔(dān)更高的利率或不合格。

甚至有離開(kāi)配偶的情況下,貸款申請(qǐng)不能克服不良信用。

讓我們仔細(xì)看看。

信用評(píng)分和資格

已婚夫婦還有個(gè)人信用評(píng)分。你不你貿(mào)易聯(lián)合FICO分?jǐn)?shù)在結(jié)婚。但是你的信用記錄肯定成為打結(jié)在一起。

抵押貸款機(jī)構(gòu)尋找穩(wěn)定可靠的收入可能會(huì)繼續(xù)。為了計(jì)算向符合條件的共同收入,法律上和經(jīng)濟(jì)上給每個(gè)配偶需要貸款義務(wù)。銀行將看你的信用評(píng)分和歷史。

第一個(gè)障礙是清算銀行的信用分?jǐn)?shù)要求。銀行和貸款不同的類型,但它通常為FHA融資580到720或更高的傳統(tǒng)。

如果你想計(jì)算你的配偶的收入,你每個(gè)需要滿足信用評(píng)分指標(biāo)。即使你坐在一個(gè)800 FICO分?jǐn)?shù),你不能在某種程度上彌補(bǔ)你的配偶是550。

夫妻的分?jǐn)?shù)資格仍然可以遇到問(wèn)題。更高的信用評(píng)分往往會(huì)導(dǎo)致更好的利率。但如果有一方很有信用和對(duì)方的勉強(qiáng)合格,聯(lián)合應(yīng)用程序不會(huì)獲得偉大的利率。

也有信貸相關(guān)問(wèn)題除了分?jǐn)?shù),可以影響你的房屋貸款的機(jī)會(huì)。

破產(chǎn)和喪失抵押品贖回權(quán)

不幸的是,簡(jiǎn)單的結(jié)算銀行信用評(píng)分要求并不意味著你,嗯,在明確。

銀行和貸款項(xiàng)目經(jīng)常會(huì)有“調(diào)味料”等負(fù)面的金融事件破產(chǎn)后,止贖或賣空。這基本上是一定數(shù)量的前幾個(gè)月或幾年消費(fèi)者需求等有資格獲得房屋貸款。具體細(xì)節(jié)取決于許多因素。

VA貸款往往是最寬松的。例如,一位資深的可以有資格獲得VA貸款兩年從止贖或破產(chǎn),和一些銀行沒(méi)有成熟期賣空。但是其他類型的貸款需要大大延長(zhǎng)等,在某些情況下七年。

配偶與破產(chǎn)或喪失抵押品贖回權(quán)在他們過(guò)去可能會(huì)影響你資格的機(jī)會(huì)。他們通常會(huì)需要超越任何成熟期為了推進(jìn)貸款。

夫妻共同財(cái)產(chǎn)的州

潛在買家誰(shuí)能有資格根據(jù)他們的收入就可以選擇離開(kāi)credit-challenged配偶貸款申請(qǐng)。但即使你可能無(wú)法走出困境。

如果你購(gòu)買在一個(gè)國(guó)家的九個(gè)夫妻共同財(cái)產(chǎn),銀行可以考慮你的配偶的信用狀況和債務(wù),即使他們沒(méi)有貸款。這些州是亞利桑那、加利福尼亞、愛(ài)達(dá)荷州、路易斯安那州、內(nèi)華達(dá)、新墨西哥、德克薩斯、華盛頓和威斯康辛州。

不是所有的銀行都擔(dān)心non-purchasing配偶的實(shí)際的信用評(píng)分,但這些止贖和破產(chǎn)等大事件完全可以導(dǎo)致denial-even當(dāng)配偶不貸款。

也有例外和不同的政策取決于銀行,貸款和其他因素的類型。你可能不會(huì)找到答案你希望聽(tīng)到的,但這絕對(duì)是值得貨比三家,如果你面臨一個(gè)艱難的局面。

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