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當(dāng)你正在尋找一個(gè)房子,你想讓你的信用記錄和收入代表你,不是你的種族、性別或年齡。

雖然有法律保護(hù)消費(fèi)者不受歧視到銀行,你還應(yīng)該注意你的購(gòu)房權(quán)力特別是如果你認(rèn)為銀行可能會(huì)忽視他們。

平等信用機(jī)會(huì)法

《平等信用機(jī)會(huì)法》(ECOA)確保只有考慮相關(guān)因素在考慮你的抵押貸款申請(qǐng)。這就意味著你的收入、資產(chǎn)、就業(yè)歷史和信用評(píng)分,并將可以分析,但銀行不能歧視你的個(gè)人因素:

種族、民族或顏色

宗教

性別

婚姻狀況

年齡

性取向

房屋抵押貸款信息披露行為

了解這些脂肪,它可能讓你想知道為什么有部分要求你的性別,種族和民族的抵押貸款應(yīng)用程序。

它實(shí)際上是有保護(hù)的買家。收集這些信息由聯(lián)邦政府住房抵押貸款信息披露行為(HMDA)——以確定銀行是否歧視。

例如,如果一個(gè)銀行只是批準(zhǔn)應(yīng)用程序從一個(gè)特定的人群,政府會(huì)注意并采取行動(dòng)。

婚姻和性別

債權(quán)人不能提供你一個(gè)不同的貸款程序有較高的興趣因?yàn)槟愕男詣e、性取向或婚姻狀況。

盡管債權(quán)人可以問(wèn)如果你都結(jié)婚了,他們不允許歧視你根據(jù)你的婚姻狀況。記住,如果你結(jié)婚了,夫妻雙方申請(qǐng)貸款,銀行會(huì)考慮兩個(gè)收入在確定你的速度。

債權(quán)人可能會(huì)問(wèn)如果你是已婚,未婚或分開(kāi)但是他們不允許問(wèn)如果你是喪偶或離婚。

兒童和贍養(yǎng)費(fèi)

債權(quán)人也必須給你的選項(xiàng)包括贍養(yǎng)費(fèi)和子女撫養(yǎng)費(fèi)。如果你需要包括這些為了獲得收入所需的貸款,你需要披露這些。否則你是沒(méi)有義務(wù)告訴他們。

而債權(quán)人可以問(wèn)你是否需要支付贍養(yǎng)費(fèi)或子女撫養(yǎng)費(fèi),債權(quán)人不得問(wèn)如果你計(jì)劃要孩子。

年齡和公共援助

如果你超過(guò)62,年齡只能考慮支持你的立場(chǎng)。例如,銀行可以不懲罰你的年齡與更高的利率,但他們可以為您提供更好的交易。

然而,如果你即將退休,你的銀行可以考慮的,因?yàn)樗鼤?huì)影響你的收入和信用。

債權(quán)人申請(qǐng)貸款,因?yàn)槟悴荒茏柚鼓憬邮芄�共援助。相�?銀行需要查看收入穩(wěn)定的公共援助一樣穩(wěn)定的收入來(lái)自其他來(lái)源。

采取行動(dòng)保護(hù)購(gòu)房者的權(quán)利

如果你覺(jué)得你的銀行歧視你,采取行動(dòng)。提出的問(wèn)題和你的銀行,看看他們會(huì)重新考慮您的應(yīng)用程序。

如果不工作,你想采取進(jìn)一步行動(dòng),你可以做以下保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益:

聯(lián)系你當(dāng)?shù)氐目倷z察長(zhǎng)辦公室。

貸款人向相關(guān)政府機(jī)構(gòu),如美國(guó)聯(lián)邦貿(mào)易委員會(huì)(Federal Trade Commission)或公平住房和機(jī)會(huì)均等。

在聯(lián)邦地區(qū)法院起訴銀行。