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當(dāng)你在一個金融岔路口,面臨止贖的選項不誘人。

也就是說,你需要做好準(zhǔn)備如果你在按揭貸款。你不能把頭埋在沙子里,希望你的賬單只會漂走。

這就是你需要知道的關(guān)于三個選項為擺脫抵押貸款你不能管理。

喪失抵押品贖回權(quán)

當(dāng)你房貸還款的太遠(yuǎn),你的銀行會采取措施收回你的房子。在一個喪失抵押品贖回權(quán),銀行將收回財產(chǎn),然后轉(zhuǎn)身賣家收回它的一些錢。

每個州在止贖過程是不同的。取決于你住在哪里,你可能幾年或幾個月。

例如,在新澤西州,喪失抵押品贖回權(quán)的平均時間完成最長是1098什么nation-according RealtyTrac的2014年中美國取消抵押品贖回權(quán)的市場報告。取消抵押品贖回權(quán)的最短時間是在特拉華州,在平均169天。

而文書是蜿蜒流過的過程,你不必搬出去。然而,當(dāng)這個過程完成時,您將會收到一個通知撤離。

喪失抵押品贖回權(quán)是最糟糕的一個斑點在你的信用。所需的等待時間后獲得另一個房屋貸款止贖是冗長的:

傳統(tǒng)的貸款:7年

VA貸款:2年

FHA貸款:1 - 3年

賣空

賣空,你賣你的房子不到數(shù)量還欠你的抵押貸款。記住,不同的金額你欠和房子售價不是神奇地原諒。

如果你的銀行不同意原諒的區(qū)別,你仍然需要兌現(xiàn)你的債務(wù)。賣空可以是昂貴的,如果你只有一個小股本。

賣空交易必須通過你的銀行,你將需要提供的證明金融危機,說明了為什么你不能讓你的支付。

賣空會破壞你的信用,但嚴(yán)重喪失抵押品贖回權(quán)。下面是所需的等待時間后獲得另一個房屋貸款賣空:

傳統(tǒng)的貸款:2年首付20%;4年首付10%;7年不到10%的首付

FHA貸款:1 - 3年

VA貸款:2年

抵押貸款發(fā)行

在銀行抵押貸款發(fā)行,可以讓你從你的抵押貸款和寬恕的債務(wù)財產(chǎn)。它也被稱為行為代替止贖。在這里,你交出所有權(quán)家里和貸款人的房子。

這不是一個完全干凈的度假,因為你的信用會受到影響類似于賣空。

銀行可能不愿意支付相關(guān)的費用需要抵押貸款釋放,取決于你自己的股票的數(shù)量。

許多銀行不愿提供抵押貸款發(fā)行他們寧愿資金他們不會考慮如果你的財產(chǎn)有任何判決或留置權(quán)。你最好有像樣的股本和清潔的頭銜。

等待時間去買另一個房子在契約代替相同的賣空。

應(yīng)稅債券

2007年的抵押貸款減免債務(wù)減免法案原諒債務(wù)在房地產(chǎn)nontaxable資格的購房者。如果該法案沒有更新到2015年底,債務(wù)赦免賣空和行為代替將受到稅收和你準(zhǔn)備任何稅收的影響。

總是尋求幫助

必須和你的銀行,你說當(dāng)你不能支付抵押貸款。它可以使用你的貸款和修改。訪問MakingHomeAffordable。政府了解程序是可用的重組或再融資貸款。

尋求幫助在你own-don不能讓掠食者抓住你的弱勢地位。如果你接到公司電話有前途的抵押貸款,這是一個騙局。忽略廣播和電視廣告聽起來好得令人難以置信。使它成為一個指向聯(lián)系住房和城市發(fā)展部顧問指導(dǎo)。