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如今，越來越多的中國人到美國工作、定居，也就意味著越來越多的華人在美國買房。繁華的成城市，絢爛的景色，時尚的文化，都在吸引著我們靠近美國、留在美國。但是華人在美購房面臨著諸多風險與陷阱，北美購房網(wǎng)為大家做出了總結，希望幫助你規(guī)避風險、順利購房。

一般來說，華人在美購房主要有以下三大風險：

風險一：

中國人到美國購置不動產(chǎn)，將購房的資金從中國轉移的美國境內(nèi)，存在著很大的風險。無論資金的出境還是美國的入境，必定會受到二國相關部門的調(diào)查，更多人會選擇地下渠道轉移資金，其中不可預測風險更大。

風險二：

在美國購置房子后的每年必須承擔的費用是否在你預算之中？比如說每個月的地稅，在中國，土地出讓金是購買時一次性付清的，但美國則是分期支付，地稅占房價的20%，你在購置美國房產(chǎn)后。必須每月按期支付。另外你要注意到，美國月付的地稅是根據(jù)美國GDP增長和房屋資產(chǎn)價格的增長而不斷調(diào)整提升的。

風險三：

中國人在美國購房與在美國居留申請美國綠卡是沒有關聯(lián)的。現(xiàn)在的買家真正用于自己居住的比例很低，基本上是出于投資的目的。理論上，美國房價本來是比較穩(wěn)定的，但大批中國人攜款沖入，使得深陷經(jīng)濟危機中的美國房地產(chǎn)在交易過程中加價競標，迅速拉高了房價。但這肯定是一種短期現(xiàn)象，甚至只是一次性的冒泡。一旦時過境遷，從投資角度來考慮，風險也不小，即便成功買房,回報可能讓你大失所望。在美國,無論房屋是自住、出租,每年都要交房產(chǎn)稅和管理費。

按照2011年美國社區(qū)調(diào)查的數(shù)據(jù),每月包括抵押貸款、房屋維護等在內(nèi)的房屋持有成本平均為1059美元,約占美國家庭月收入的21%,而其中主要開支是房產(chǎn)稅。例如一套30萬美元的房屋,每年要繳稅4000美元左右,管理費、維修費和其他雜費一年也要上千美元。如果要轉手賣房,還必須支付經(jīng)紀人費用和其他費用。

以上提到的三個方面，就是華人在美購房時最容易遇到的三大風險。買房對每個人來說都是人生中的一件大事，房子對我們來說不僅是一個居所，更是一個“家”。因此，大家在購房時一定要牢記我們給大家整理的三個要點，規(guī)避風險。