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從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,買(mǎi)房通�？梢员茸夥勘阋�。但直到你看到回報(bào),你的錢(qián)包會(huì)感到有些疼痛。這一切始于首付。(加上,以避免私人按揭保險(xiǎn)在傳統(tǒng)貸款,你需要放下購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的20%。)

聽(tīng)起來(lái)的嗎?如果你足夠幸運(yùn)有一個(gè)家庭成員誰(shuí)想幫忙,你可以用天才的錢(qián)為你的首付。但是有一些規(guī)則需要遵循你的天賦首付批準(zhǔn)。

誰(shuí)能捐獻(xiàn)?

一個(gè)有天賦的首付可以不是來(lái)自任何地方。

的捐贈(zèng)禮物用于首付在家里必須是血親,而不是關(guān)閉交易方可能會(huì)感興趣,”馬特·韋弗說(shuō),抵押貸款PMAC銀行副行長(zhǎng)在波卡拉頓,FL。

在某些情況下,你也可以獲得一個(gè)有天賦的首付從配偶或未婚夫(或未婚妻),但是不要指望從一個(gè)家庭的朋友,獲得貸款仍得到批準(zhǔn)。

“銀行核實(shí)并確認(rèn)的關(guān)系基金確實(shí)是一個(gè)禮物,而不是貸款,”韋弗說(shuō)。

驗(yàn)證信

如果你的首付是一份禮物,你將會(huì)有更多的文件比其他申請(qǐng)人。銀行需要一封來(lái)自捐獻(xiàn)者才能完成并批準(zhǔn)你的貸款。

“禮物基金需要一封來(lái)自捐贈(zèng)者的捐贈(zèng)基金聲明名稱(chēng),數(shù)量,日期,”韋弗說(shuō)。”信中還應(yīng)該包含一個(gè)聲明,確認(rèn)資金不需要還款。”

這封信可以發(fā)送直接從您的家庭成員到你的銀行,或者給你給你的銀行。

證明源

一旦銀行接收證明首付確實(shí)是一份禮物,你還需要證明資金捐贈(zèng)給了你。如果你申請(qǐng)一個(gè)傳統(tǒng)的抵押貸款,你需要提供你的銀行聲明顯示在您的帳戶(hù)的資金。捐贈(zèng)將需要提供取消檢查,據(jù)韋弗。如果你申請(qǐng)了聯(lián)邦住房管理局貸款,你和捐助者需要供應(yīng)拷貝你的銀行對(duì)賬單顯示事務(wù)。

如果捐獻(xiàn)者不寫(xiě)論文檢查,不要擔(dān)心。

“FHA貸款,銀行對(duì)賬單需要來(lái)自?xún)牲h的顯示傳入和傳出的基金,”韋弗說(shuō)。“常規(guī)貸款,借款人的銀行對(duì)賬單和銀行轉(zhuǎn)賬確認(rèn)頁(yè)面需要捐助的。”

讓金錢(qián)時(shí)代

一些購(gòu)房者選擇要求天才首付等早期申請(qǐng)抵押貸款,讓錢(qián)“年齡”的賬戶(hù)。雖然這在理論上可以工作,因?yàn)榇蠖鄶?shù)貸款人回去只有60天當(dāng)調(diào)查你的銀行對(duì)賬單,據(jù)韋弗,真的是沒(méi)有理由這么做。

“借款人應(yīng)該記住,禮物是允許并創(chuàng)建并無(wú)實(shí)質(zhì)差異當(dāng)應(yīng)用和獲得抵押貸款融資,”韋弗說(shuō)。