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前陣子，鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的英國(guó)脫歐，終于在上周結(jié)束了公投。但是，英國(guó)的脫歐卻帶給全球的一個(gè)十足長(zhǎng)遠(yuǎn)的影響。不論從美元也好，房產(chǎn)也好，或多或少，在對(duì)于英國(guó)脫歐的影響下，對(duì)美國(guó)相對(duì)產(chǎn)生了不少的影響。

短期方面，英國(guó)投資人似乎會(huì)將美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)視為安全的港灣，而至少在英國(guó)市場(chǎng)之下對(duì)于買家充斥，直接或間接的助推高美元、降低按揭率水平。在商務(wù)方面，公投之后，由于認(rèn)為在英國(guó)開拓及運(yùn)營(yíng)新業(yè)務(wù)環(huán)境不是特別穩(wěn)定，全球企業(yè)集團(tuán)可能會(huì)對(duì)美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生額外的興趣

當(dāng)然，人們可能會(huì)更多的考慮到在這次英國(guó)脫歐下，美元會(huì)不會(huì)有產(chǎn)生更多的影響呢？答案：首先是會(huì)有影響下，很有可能會(huì)導(dǎo)致長(zhǎng)期按揭利率的下降。而且對(duì)于這次的按揭利率下降降會(huì)是歷史創(chuàng)新低。如果你是借方，別再猶豫，及時(shí)鎖定您的借貸利率吧，因?yàn)榈屠�率時(shí)期不會(huì)持續(xù)太久。”

那么對(duì)于在按揭利率下，對(duì)于美國(guó)的房產(chǎn)會(huì)帶來(lái)那些影響呢？就現(xiàn)在按揭利率已經(jīng)低至歷史水平，但如果再進(jìn)一步降低的話，美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)各類房產(chǎn)，包括住宅房產(chǎn)，的銷量將被推升。更多起初關(guān)注倫敦房市的海外買家將轉(zhuǎn)而關(guān)注美國(guó)住宅市場(chǎng)。（美國(guó)投資、度假型房產(chǎn)買家的大部分一直就是英國(guó)公民。）

相比之下，房屋抵押貸款再融資市場(chǎng)終在今年初逐步顯示出降溫，但按揭利率的進(jìn)一步降低可能會(huì)給其帶來(lái)新的活力。“當(dāng)眾多房主急于鎖定近乎歷史最低利率時(shí)。

雖然短期內(nèi)美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)將獲益，但對(duì)于金融機(jī)構(gòu)在微型再融資抵押貸款業(yè)務(wù)方面將會(huì)迎來(lái)新一波的發(fā)展潮