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購房金融的一面有時(shí)感覺像一場噩夢,你被困在一個(gè)微積分最后永不結(jié)束,你忘了一切的意義。

他(或本金、利息、稅收、保險(xiǎn))?預(yù)付處罰?突發(fā)事件?“混亂”是一種保守的說法。我們第一個(gè)承認(rèn)找房子是很多有趣而且支付嗎?并非如此。

但是如果你有一個(gè)堅(jiān)實(shí)的抵押貸款經(jīng)紀(jì)人幫助導(dǎo)師你通過這個(gè)過程中,你能把你的職業(yè)到購房表。除了幫助你找到最好的交易,抵押貸款經(jīng)紀(jì)人也是一種寶貴的資源,為新手買家試圖理解這個(gè)復(fù)雜的,和經(jīng)常曲折,事業(yè)工作。

這就是你的抵押貸款經(jīng)紀(jì)人祝您從一開始就知道:

1。你的經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該第一個(gè)你的電話

當(dāng)談到金融問題,你的抵押貸款經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該是你的第一個(gè)電話,你可能想要讓他在快速撥號(hào)。他不只是為了找到你貸款,與你的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,他渴望指導(dǎo)您完成購房流程。

“我希望買家利用我的專人在所有方面的事務(wù),”曼徹斯特抵押貸款顧問喬Petrowsky說,CT。

你當(dāng)你在黑暗的,激流的住房(尤其是如果你先發(fā)),抵押貸款經(jīng)紀(jì)人將能夠提供個(gè)性化的建議面向讓你安全靠岸,幸福,沒有泄漏現(xiàn)金。

2。有一個(gè)團(tuán)隊(duì)

準(zhǔn)備購買一個(gè)家”的一部分,把一個(gè)團(tuán)隊(duì)(買家)開始時(shí),他們已經(jīng)鎖定和加載,“Petrowsky說。

所以你需要誰在你身邊?一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人®,當(dāng)然,也是房屋檢查員,律師,這一切都將成為方便一旦關(guān)閉時(shí)間。當(dāng)你已經(jīng)驚慌失措關(guān)于你的預(yù)算,費(fèi)用,和普通移動(dòng),不用擔(dān)心找到一個(gè)有信譽(yù)的律師或驗(yàn)房給你一些心靈的安寧。

“豈不更好已經(jīng)知道你要用誰?”Petrowsky問道。“沒有一個(gè)明確的計(jì)劃的人往往有買方remorse-they恐慌,他們緊張和“我有我的球隊(duì)。”“

3所示。了解關(guān)于首付款的規(guī)則

你不能從一個(gè)朋友那里借錢,承銷商將審查任何大型存款,以確保他們gifts-not貸款。

抵押貸款經(jīng)紀(jì)人可以幫助你找出最好的合法的方式為你的首付,但是當(dāng)涉及到金融監(jiān)管,事情必須保持完全合法。

“首次購房者缺少現(xiàn)金認(rèn)為他們可以把錢從他們的朋友使用它和償還他們的朋友,”沙Shekhar說的創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官Arcus貸款在圣何塞,CA。讓我們在這清澈:“你不能借支付是不允許的。”

如果你使用禮物錢來覆蓋你的存款的任何部分,確保它是完全記錄。

4所示。保持你的抵押貸款經(jīng)紀(jì)人的循環(huán)

說到文檔:有很多,與你分享這一切抵押貸款經(jīng)紀(jì)人。

“我最喜歡的客戶是那些問我之前做任何事情,”Shekhar說。“即使他們認(rèn)為是正確的東西,它可能不是。”

你的經(jīng)紀(jì)人將熟悉金融法規(guī)的密切參與買房,因此將能更好地聯(lián)系你和保險(xiǎn)人之間出現(xiàn)問題時(shí)。

這也適用于信貸問題。如果你有困難得到批準(zhǔn)的銀行貸款,嘗試使用抵押貸款經(jīng)紀(jì)人第一你所有的文件整理好。

“我不介意這些挑戰(zhàn),“Petrowsky說。“我認(rèn)為這是一個(gè)準(zhǔn)備成為一個(gè)房主的機(jī)會(huì)。我經(jīng)過的每一個(gè)項(xiàng)目在一個(gè)信用報(bào)告和地址需要做什么。”

5。不要突然改變

一旦你開始貸款過程中,不要讓任何重大變化或購買沒有說話,你的抵押貸款maven。他很可能會(huì)建議你等待。

任何大型支出或金融動(dòng)蕩可以延遲關(guān)閉或從銀行甚至導(dǎo)致下降。想買一輛新車嗎?渴望一個(gè)整潔的新船?或者一些高檔家具為您的新挖?購買這些大件商品中的任何一個(gè)都可能把你的住房貸款風(fēng)險(xiǎn)。

“要確保你關(guān)閉經(jīng)歷了,才可以去做任何主要的新購買,“Shekhar說。

這同樣適用于新工作:即使你得到一個(gè)報(bào)價(jià)大幅加薪,你還不開始一份新工作期間關(guān)閉。甚至接受它。試著把它拖到收盤后。

許多銀行需要最近的工資單(從過去30天),所以在購房過程中扮演一個(gè)新角色將意味著推遲截止日期,根據(jù)Shekhar。

認(rèn)為你可以隱藏這些東西從你的銀行嗎?許多銀行就業(yè)做一個(gè)口頭確認(rèn)資金貸款之前,如果他們發(fā)現(xiàn)任何不符之處,它會(huì)嚴(yán)重破壞你的貸款。

“不要改變?nèi)魏螙|西從你檢查[銀行],“Shekhar說。“不要做任何修改你的就業(yè)。甚至不通知你當(dāng)前的雇主。”