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美國(guó)全國(guó)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)(National Association of Realtors)的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，在2015年4月至2016年3月的一年內(nèi)，中國(guó)人共在美國(guó)購(gòu)置29195套房產(chǎn)，總價(jià)值為273億美元，房?jī)r(jià)中值為542,084美元，高于所有海外買(mǎi)家在美購(gòu)置房產(chǎn)的中值277,380美元，也是美國(guó)現(xiàn)房?jī)r(jià)格中值223,058美元的一倍不止。

根據(jù)該調(diào)查，按金額計(jì)算，中國(guó)買(mǎi)家已連續(xù)第四年成為美國(guó)房產(chǎn)最大的海外買(mǎi)主。

一方面，這意味著在美購(gòu)房的基本是中國(guó)精英階層。另一方面，也是因?yàn)橹袊?guó)買(mǎi)家更喜歡在加州、華盛頓和紐約等州的中心城市及郊區(qū)買(mǎi)房，而那些地方的房?jī)r(jià)相對(duì)較高。

在美購(gòu)置住宅的全部海外買(mǎi)家中，中國(guó)人雄踞第一，他們中的絕大多數(shù)在美買(mǎi)房用于居住，特別是為了孩子在美國(guó)讀書(shū)方便，也有些人是為了資產(chǎn)的保值增值，將投資注入美國(guó)房地產(chǎn)這片沃土當(dāng)中。

從調(diào)查數(shù)據(jù)中可以看出，來(lái)自中國(guó)、加拿大、印度、墨西哥和英國(guó)的買(mǎi)家占了45%。排在第二位的加拿大買(mǎi)家，其購(gòu)置房產(chǎn)總值為89億美元。印度和墨西哥以61億美元和48億美元的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)總價(jià)值分別位居第三和第四。

大約三分之一的中國(guó)買(mǎi)家選擇了加州（加利福尼亞州），加州之所以受到中國(guó)人如此的歡迎，這很可能是由于加州距離亞洲較近，并且當(dāng)?shù)貙?duì)亞洲文化具有親和性。

除此以外，紐約、德克薩斯、華盛頓和新澤西都是頗受中國(guó)買(mǎi)家歡迎的購(gòu)房之地。

加州是美國(guó)農(nóng)業(yè)最發(fā)達(dá)的州，制造業(yè)發(fā)達(dá)，部門(mén)齊全，產(chǎn)品種類(lèi)繁多，產(chǎn)值及就業(yè)人數(shù)均居全國(guó)第一。

加州下轄包括舊金山、洛杉磯、奧克蘭、伯克利、薩克拉門(mén)托等著名城市。擁有包括加州大學(xué)、斯坦福大學(xué)、加州理工學(xué)院在內(nèi)的知名學(xué)府。

要想藝術(shù)娛樂(lè)休閑一把，在加州也有很多的資源。洛杉磯的拉賽尼格－博萊瓦德大街一帶有許多美術(shù)陳列館；舊金山歌劇團(tuán)和交響樂(lè)隊(duì)以及洛杉磯交響樂(lè)隊(duì)享有國(guó)際聲譽(yù)；好萊塢是全國(guó)電影和電視片的主要產(chǎn)地。

綜上，加州成為中國(guó)人最受歡迎的美國(guó)房產(chǎn)投資地區(qū)也就不無(wú)道理了。

另外，中國(guó)人能連續(xù)4年成為美國(guó)房產(chǎn)的最大買(mǎi)主，得益于美國(guó)寬松的房地產(chǎn)政策。

2015年12月，美國(guó)總統(tǒng)奧巴馬簽署了一項(xiàng)法案，降低外國(guó)人在美投資不動(dòng)產(chǎn)所承擔(dān)的稅率，這一舉動(dòng)為35年來(lái)首次。稅法修正改變了原有的游戲規(guī)則，將為更多的海外房地產(chǎn)投資者打開(kāi)美國(guó)大門(mén)，同時(shí)這也被認(rèn)為會(huì)促使數(shù)千億美元新增資本涌入美國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng)。

根據(jù)最新的美國(guó)房產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)表的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)所有州在2016年全年，預(yù)期的房產(chǎn)中間價(jià)位都會(huì)全面呈上升走勢(shì)。而以美國(guó)房產(chǎn)價(jià)格的長(zhǎng)期走勢(shì)來(lái)看，目前的上升勢(shì)頭還將持續(xù)5—6年。

很顯然，由于美國(guó)房產(chǎn)在總價(jià)、產(chǎn)權(quán)、投資回報(bào)、政策監(jiān)管等方面的優(yōu)勢(shì)，使得國(guó)內(nèi)部分高凈值人群投資美國(guó)房產(chǎn)，且收益可觀。

另外一方面，EB-5項(xiàng)目仍然被大量富裕階層的移民申請(qǐng)者所親睞。

所謂美國(guó)投資移民EB-5方案，指的是針對(duì)海外投資移民者所設(shè)立的移民簽證類(lèi)別，簡(jiǎn)稱(chēng)“EB-5”(Employment Based Fifth Preference)，申請(qǐng)人通過(guò)投資不少于100萬(wàn)美元于美國(guó)當(dāng)?shù)�，并且�?chuàng)造至少10個(gè)就業(yè)崗位，最終獲得美國(guó)永久居民權(quán)。

其最早始于1990年，是當(dāng)時(shí)美國(guó)國(guó)會(huì)為了吸引外國(guó)投資者、刺激經(jīng)濟(jì)而設(shè)立的。1992年，美國(guó)政府為了能將投資資金匯集于政府指定的特定區(qū)域，如美國(guó)偏遠(yuǎn)或高失業(yè)率地區(qū)，EB-5方案中增設(shè)了區(qū)域中心(Regional Center)計(jì)劃，投資金額可下調(diào)到不少于50萬(wàn)美元。

EB-5成為美國(guó)所有美國(guó)移民類(lèi)別中，申請(qǐng)核準(zhǔn)時(shí)間最短、資格條件限制最少的一條便捷通道。

數(shù)據(jù)顯示，在2010—2015年之間，其實(shí)已經(jīng)有超過(guò)140億的投資額是來(lái)自全球不同的EB—5的項(xiàng)目。在2015年的時(shí)候，已經(jīng)有大約50億美元對(duì)2900個(gè)直接就業(yè)創(chuàng)造帶來(lái)了巨大的貢獻(xiàn)。

但是伴隨著今年美國(guó)投資移民政策發(fā)生變化，中國(guó)申請(qǐng)人難度或增加，這也在很大程度上促使大家在收緊前加快投資移民步伐。