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幾天以來(lái)，全球股市和大宗商品都在跌跌不休，只有美元指數(shù)一路上漲，下半年美元資產(chǎn)將是最優(yōu)質(zhì)的投資選擇。根據(jù)法興銀行全球資產(chǎn)配置研究團(tuán)隊(duì)的判斷，從全球市場(chǎng)來(lái)看，今年夏天結(jié)束之后美聯(lián)儲(chǔ)會(huì)進(jìn)一步緊縮的貨幣政策。歷史上每次美聯(lián)儲(chǔ)貨幣縮緊之后，都會(huì)有各國(guó)的央行跟進(jìn)政策，造成投資市場(chǎng)發(fā)生一些變動(dòng)。在此背景下，美國(guó)房地產(chǎn)、美元、以及美國(guó)的股票、債券市場(chǎng)都是相對(duì)比較安全的資產(chǎn)。美國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格不斷攀升，但仍低于巔峰時(shí)期，適合入手投資的數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正在穩(wěn)健地復(fù)蘇，房?jī)r(jià)走勢(shì)不斷攀升，但截至5月份為止，全美平均房?jī)r(jià)仍然比2008年高峰期低16%。與此同時(shí)，美國(guó)部分城市住宅正在經(jīng)歷不尋常的高需求，買(mǎi)家競(jìng)相標(biāo)價(jià)，動(dòng)輒以高出賣(mài)價(jià)數(shù)萬(wàn)，甚至數(shù)十萬(wàn)美元的價(jià)格搶購(gòu)。

業(yè)內(nèi)專(zhuān)家分析認(rèn)為美國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格繼續(xù)走高的主要因素是其經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)勁復(fù)蘇和全國(guó)平均工資的小幅上漲導(dǎo)致。

此外，投資者所關(guān)注的美國(guó)信貸市場(chǎng)并不會(huì)隨著美國(guó)寬松政策的結(jié)束而進(jìn)入通縮狀態(tài)；反之，美聯(lián)儲(chǔ)一直將美國(guó)房貸利率控制在一個(gè)比較低的水平，美國(guó)信貸市場(chǎng)的資金流動(dòng)性依然較高，固定資產(chǎn)貸款環(huán)境依然寬松。盡管美國(guó)市場(chǎng)房?jī)r(jià)上漲,但就業(yè)增長(zhǎng)、收入攀升、低借貸成本共同促進(jìn)了美國(guó)房地產(chǎn)的銷(xiāo)量增長(zhǎng)。美國(guó)加息前景可能鼓勵(lì)更多投資者在美國(guó)趕緊買(mǎi)房。

而對(duì)于中國(guó)投資者，未來(lái)人民幣兌美元匯率走勢(shì)將很大程度上取決于美國(guó)政府是否加息。就目前匯率走勢(shì)來(lái)看，近半年來(lái)的人民幣兌美元匯率出現(xiàn)下跌并維持在6.2左右，跌幅并不明顯，對(duì)于現(xiàn)在的美國(guó)固定房產(chǎn)投資影響微乎其微。www.enhome.com

2015下半年，投資者如果能盡快將部分資產(chǎn)配置于美國(guó)資產(chǎn)，如美國(guó)房地產(chǎn)，則能夠及時(shí)分享美國(guó)經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)帶來(lái)的紅利，同時(shí)對(duì)沖掉國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增速放緩帶來(lái)的人民幣資產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)和未來(lái)人民幣在強(qiáng)勢(shì)美元和加息影響下的貶值趨勢(shì)，在當(dāng)前時(shí)間點(diǎn)，美國(guó)固定資產(chǎn)投資對(duì)于中國(guó)投資者來(lái)說(shuō)是非常有意義的。