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去美國買房，我們來到的是一片新的地域，當(dāng)然不能用舊眼光去看待問題，用美國思維去思考，注意一些美國人的購房注意事項(xiàng)能夠?yàn)槲覀冑I房提供很大幫助，下邊為大家提供一些美國買房的注意事項(xiàng)，希望大家喜歡。

美國買房注意事項(xiàng)一：學(xué)會與經(jīng)紀(jì)人打交道

　　在美國，95%的房產(chǎn)交易是通過經(jīng)紀(jì)完成的。初到美國買房，一定有許多問題和聽不懂的專業(yè)名詞，經(jīng)紀(jì)可以給你解釋。按慣例，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為買家的服務(wù)是免費(fèi)的，買賣雙方經(jīng)紀(jì)人的傭金由賣家支付。因此一般來說，在美國買房找個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是必要的。

　　美國買房注意事項(xiàng)二：買房莫匆匆，做好前期準(zhǔn)備

　　在美購房前要做好前期準(zhǔn)備，如在了解周邊的交通、購物、公園、學(xué)校的情況之后，要權(quán)衡自己各方面條件是否成熟，再決定是否看房買房。這里所謂條件成熟，主要指兩個(gè)方面，一方面是你確定你會在這里安家，并在心理事業(yè)生活各方面做好相應(yīng)的調(diào)適。畢竟買房費(fèi)力傷神，里里外外的手續(xù)費(fèi)和稅款也是一筆不小的開支，一定要謀定而后動。如果心理上確實(shí)準(zhǔn)備好了，就再看資金準(zhǔn)備好了沒有。在美國買房，無論全現(xiàn)金還是貸款，都要求錢已經(jīng)轉(zhuǎn)到美國當(dāng)?shù)氐膽纛^上，并且最好有兩個(gè)月以上的流水帳。如果需要貸款，目前只有花旗銀行和匯豐銀行才能查到并認(rèn)可您在國內(nèi)的資產(chǎn)，至于具體操作，最好盡早與這方面的專業(yè)人士咨詢洽談。只有這些前期工作都做好了，看房才不會浪費(fèi)時(shí)間，在議價(jià)時(shí)也會處于主動有利的地位。

　　美國買房注意事項(xiàng)三：討價(jià)還價(jià)要適宜

　　在美國買房子是可以砍價(jià)的，但一些中國買家開大口壓價(jià)，反而讓對方覺得沒有誠意，從而失去機(jī)會。地產(chǎn)律師表示，相對來說，美國的房地產(chǎn)市場成熟，信息公開，欲出售的房屋不會隨便亂開價(jià)，因此，在討價(jià)還價(jià)時(shí)，無需大幅壓價(jià)。

　　經(jīng)紀(jì)人建議，如果想以合適的價(jià)格出價(jià)，買方自己也可做些“功課”，如向經(jīng)紀(jì)了解當(dāng)?shù)仄渌�類似物業(yè)的價(jià)格，了解該房子在市場上待售多長時(shí)間等。《成功地產(chǎn)投資：如何避開75種代價(jià)最高的錯(cuò)誤》的作者Robert Shemin曾給賣家一個(gè)建議，“如果過了兩三周你的房子仍然乏人問津，你可以嘗試降價(jià)10%，如果超過3個(gè)月，就應(yīng)該考慮降價(jià)15%到20%。”這個(gè)比例買家同樣可以參考。　

美國買房注意事項(xiàng)四：在美國購房手續(xù)繁瑣，中國買家需按部就班。

希望以上信息能夠幫助你順利購房。