在美國(guó)買房子首付是多少呢
來(lái)源：http://wenda.so.com/q/1381748531062281作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/4/23
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在你能夠購(gòu)置住宅而后跟房東道別之前很久一段時(shí)間，你都必須為首付存錢。成為住房擁有者或許是你將做出的最大經(jīng)濟(jì)決策，而你必須設(shè)法拿出的資金數(shù)額很大，因?yàn)橥ǔ５淖龇ㄊ窍戎Ц?0%的首付，然后用按揭貸款來(lái)支付剩余的房款。
美國(guó)地廣人稀，房屋需求較�。ㄅc中國(guó)而言），市場(chǎng)相對(duì)疲軟，所以貸款門檻較低。房?jī)r(jià)取決成本因素很小，主要取決需求。如中國(guó)向美國(guó)移民5億人，中國(guó)房?jī)r(jià)必大跌，美國(guó)房?jī)r(jià)必暴漲。 美國(guó)也必開(kāi)始嚴(yán)格施行首付制度。
中國(guó)人骨子里的歸屬感使華人在挑選購(gòu)房地段時(shí)更傾向華人居住比較集中的城市，比如洛杉磯。洛杉磯是美國(guó)西部最重要的門戶城市之一，而且洛杉磯擁有為數(shù)眾多的華人。美國(guó)加州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)在兩年前做的一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)顯示，洛杉磯地區(qū)房?jī)r(jià)持續(xù)增加，且增長(zhǎng)幅度很大，美國(guó)媒體認(rèn)為直接原因就是富有的中國(guó)人拿著現(xiàn)金到那里購(gòu)買房地產(chǎn)，導(dǎo)致當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)不斷攀升。
華人在當(dāng)?shù)刭I房主要看重教育和交通。美國(guó)一家房地產(chǎn)公司介紹說(shuō)，在美華人有一個(gè)共同的特點(diǎn)，就是重視孩子的教育問(wèn)題，因此附近學(xué)校的好壞成了影響他們買房子的直接因素。以長(zhǎng)島的大頸鎮(zhèn)為例，這里的中小學(xué)以小班制為主，從小學(xué)到高中都有校車接送。2003年在這里以70萬(wàn)美元買下一套房子的李女士就曾告訴記者，之所以在這里買房子，就是因?yàn)檫@里的學(xué)校很好。而且，長(zhǎng)島的交通很便利，無(wú)論開(kāi)車還是坐火車，到紐約市的曼哈頓都只要半個(gè)鐘頭左右。
盡管出租的收入比較穩(wěn)定，但是對(duì)大多數(shù)美國(guó)華人來(lái)說(shuō)，靠房租吃飯只能算個(gè)溫飽生活，畢竟能買下整棟公寓樓用來(lái)出租的人很少，他們大多數(shù)都是只買一兩套房子出租。而且，當(dāng)房東也不是一件容易的事。一位在紐約做房屋出租做得還算成功的華人介紹，在美國(guó)出租房產(chǎn)，不僅要懂美國(guó)的政策法規(guī)和投資、金融管理等條例，還要會(huì)做水管工、泥瓦匠、電工，并會(huì)鋪地毯、修0、刷墻、裝門鎖、通下水道，更要會(huì)登廣告、找房客。
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