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作為一個(gè)需要購房的朋友,必須時(shí)刻關(guān)注國家出臺(tái)的購房新政,那么目前到底買房新政策是怎樣的?有沒有什么新的亮點(diǎn)?如果你也關(guān)心這些問題,就跟我們一起來學(xué)習(xí)買房新政策吧! 

一年前，美國總統(tǒng)奧巴馬公布了一項(xiàng)前所未有的730億美元的救助房產(chǎn)計(jì)劃，當(dāng)時(shí)此項(xiàng)計(jì)劃圍繞著巨額赤字飽受爭議，但一年后，這筆錢確實(shí)重啟了美國房地產(chǎn)市場。  

2009年2月18日，美國總統(tǒng)奧巴馬宣布一項(xiàng)金額達(dá)730億美元的救助房地產(chǎn)市場的計(jì)劃，目的是為900萬房主保住可能被拍賣的房屋。不僅如此，政府特別為房利美、房地美兩大機(jī)構(gòu)提供2000億美元資金，使購買和重新貸款成為可能。這筆龐大資金多數(shù)來自7000億美元的救市資金。為系統(tǒng)解決房地產(chǎn)危機(jī)，2009年6月，美國總統(tǒng)奧巴馬以及他的智囊團(tuán)提出過一系列政策性調(diào)整。這些政策調(diào)整包括保護(hù)消費(fèi)者、減少銀行高管薪資、提升銀行準(zhǔn)備金、擴(kuò)大對影子銀行體系以及金融衍生物的管理以及增加美聯(lián)儲(chǔ)的權(quán)利等。在一系列的政策調(diào)整后，美國房地產(chǎn)市場正從大病中康復(fù)，在今年的前幾個(gè)月都保持良好走勢.與去年相比，今年第一季度美國152個(gè)都會(huì)城市中，有91個(gè)城市的中間房價(jià)出現(xiàn)遞增。其中29座城市增幅為兩位數(shù)。 

美國對公眾購房尤其自住房有很多優(yōu)惠政策。通過媒體的報(bào)道，國內(nèi)的讀者一般都知道，美國自住房住滿兩年以上出售時(shí)享有增值稅減免優(yōu)惠，自住房貸款利息可抵消個(gè)人所得稅等等政策。 

美國建立住房體系過程中，有兩大主題：一是自有房。為了讓民眾買得起房，美國政府采取補(bǔ)貼等措施，幫助民眾買房。“聯(lián)邦和州政府長期以來一直通過降低抵押貸款的利率來減少自有房的費(fèi)用。更近些的辦法對低收入拽的本息還貸支出進(jìn)行補(bǔ)貼，使得他們可以獲得購房所需的抵押貸款……到1972年為止幫助40萬戶家庭成為了有房戶。  

由此可以看到，美國的購房優(yōu)惠和政策推行，很大程度上都是通過個(gè)人所得稅的的優(yōu)惠進(jìn)行的。中國的個(gè)人所得稅制度和美國不同，所以政府如何能夠把某種政策直接給到國民家庭，是個(gè)值得思考的問題。