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美國房價(jià)走勢還會不會增

來源:http://home.southcn.com/h/2015-11/24/content_137520990.htm作者:北美購房網(wǎng)時(shí)間:2016/4/22

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最近中國一線城市房價(jià)暴漲真是讓人目瞪口呆啊,傳聞上海一套房子三天漲了30萬,這增速簡直秒殺工資增幅啊~怪不得中國人的幸福指數(shù)不夠高。在大洋彼岸的美國,房價(jià)確實(shí)想象不到的便宜,僅18萬美元就可以買到一套帶三室兩浴的大豪宅了,真是讓人羨慕。很多人認(rèn)為美國房價(jià)比中國低,這話對,可又不算對,下邊就來分點(diǎn)具體說說。 
美國大城市房價(jià)不便宜,甚至大城市周邊郊區(qū)房價(jià)也不便宜。紐約市的房子一套基本都要百萬美元以上(美國賣房子按套賣,不按面積)。在美國的人大部分喜歡住郊區(qū),并不是傳聞中的富人喜歡郊區(qū),窮人喜歡市區(qū)。  
有人說中國是70年產(chǎn)權(quán),美國是永久產(chǎn)權(quán),但是完全可以換一個角度看。美國房子,必須一年一次的買產(chǎn)權(quán),你想住70年就必須買房后再每年一次的交滿70年的稅。美國收房產(chǎn)稅,無論是否首套房,無論房子大小,皆收稅。 
不同地方稅率不同(1%-3%), 取2%, 50W的房子70年納稅總額為70W,超過房子總價(jià)。并且除加州外,其他地區(qū)房產(chǎn)稅還會隨著房子價(jià)格的上升而上升,如果房價(jià)不幸上漲幅度大于收入,房產(chǎn)稅就會變成巨大負(fù)擔(dān)。欠繳房產(chǎn)稅房子就會被拍賣掉。 
貧富差的問題吧,如果你有足夠的錢就可以買到大別墅,根據(jù)自身的條件來定吧。
 
 

 

 

 

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