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房?jī)r(jià)下跌了，這似乎成為了人們茶余飯后的談?wù)擖c(diǎn)，現(xiàn)在我們也來(lái)一起探析一下房?jī)r(jià)下跌背后的原因。

當(dāng)一個(gè)人或少數(shù)人“用明天的錢(qián)圓今天的夢(mèng)”還似乎可行，因?yàn)樗麄冞�尚能用明天的錢(qián)，買(mǎi)下今天價(jià)格的房子；但是，當(dāng)多數(shù)人都使用了明天的錢(qián)，那么今天的房?jī)r(jià)也就不再是今天的房?jī)r(jià)，而變成了明天的房?jī)r(jià)。等于用“明天的錢(qián)”，買(mǎi)下了明天的房?jī)r(jià)（甚至是后天的房?jī)r(jià)，加上利息因素）。萬(wàn)一明天的錢(qián)沒(méi)有了（如泡沫破滅影響到實(shí)體經(jīng)濟(jì)，失業(yè)率上升），房市就將下跌。

眾所周知，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，物價(jià)由供求關(guān)系決定。在不能借貸消費(fèi)的年月，人們必須存夠了錢(qián)才有購(gòu)物的能力。如今人人都可以從銀行借貸，大家手中就都有了“明天的錢(qián)”，這時(shí)，人們的購(gòu)買(mǎi)力就已經(jīng)和他們的實(shí)際收入相脫離了，商品價(jià)格被“明天的錢(qián)”推高，市場(chǎng)的供求關(guān)系立刻被扭曲。用尚不存在的、明天的錢(qián)去購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)，那種不實(shí)的“求”便無(wú)限增大，房?jī)r(jià)自然急劇上升。 而房子的租金呢，只要稍加留意便知，這些年來(lái)并沒(méi)有隨著房?jī)r(jià)的上升比例而上漲，只是隨著收入的增加而增加。因?yàn)樽夥勘仨毟冬F(xiàn)金，是不能用借貸支付的。

所以房?jī)r(jià)下跌在這樣的情況下就是必然結(jié)果了。