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2016年預(yù)測

成屋銷售數(shù)量同比上漲1%-2%（約530-540萬套）

銷售價(jià)格中值同比上漲4%-5%

貸款利率同比上漲4.7%-5%（截至年底）

就業(yè)增長150-200萬

GDP增長1%-1.5%

新建房屋125-135萬套

全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家LawrenceYun預(yù)測，2016年美國房市持續(xù)復(fù)蘇，但是增速有所放緩。

Yun表示2015年是近10年房市情況最好的一年，預(yù)計(jì)2016年成屋銷售量也將會(huì)繼續(xù)增長。只是由于支付能力壓力和經(jīng)濟(jì)增長放緩，買家需求受到限制，房屋銷售增速會(huì)有所放緩。

盡管預(yù)測銷售會(huì)上漲，Yun依然認(rèn)為以下因素將會(huì)抑制增速。這包括：貸款利率上漲，房價(jià)高于收入水平以及動(dòng)蕩的全球經(jīng)濟(jì)情況。

Yun在視頻采訪里談到：“由于經(jīng)濟(jì)增長放緩，貸款利率上漲，今年房屋銷售量大概只能上升1%-3%左右。而且，由于多年以來房屋建筑供不應(yīng)求，導(dǎo)致許多市場住房緊張，因此房價(jià)會(huì)持續(xù)上漲。銷售旺季來臨之時(shí)，我們就能夠感受到房價(jià)上漲的勢頭。”

2015年12月美國房屋銷售數(shù)據(jù)尚未公布，Yun預(yù)測2015年成屋銷售量約526萬套，同比上漲6.5，自2006年以來最高；但是相比2005年的銷售峰值708萬套，大約低了25%。全國成屋銷售價(jià)格中值大約22.12萬美元，同比上漲6%。預(yù)計(jì)2016年成屋銷售量同比上漲1%-2%（約530-540萬套），銷售價(jià)格中值同比上漲約5%-6%。

就各地市場而言，就業(yè)增長率高的市場表現(xiàn)將會(huì)更為優(yōu)異。這些市場包括：Grand Rapids, Riverside, Salt Lake City, Atlanta, Charlotte, Portland OR, Tampa, 以及Providence.