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很多人都想要在美國買房，那么想要在美國買房的前提是我們必須對在美國買房有一定的了解，下面讓我們?yōu)榇蠹医榻B美國人買房的一大特點——美國人喜歡借貸買房背后的原因，一起來看看吧！

在美國借房貸比較容易，管理十分規(guī)范，房貸的利率也比較低。美國的房貸有全額貸款、支付20%首付其余80%貸款和其他的首付貸款比率等方式，全貸的缺點是不能免其中的一項特別保險，而且計算貸款的“點數(shù)”要增高，會拉高總貸款金額甚至利率；而首付20%的房貸是比較推薦的，市面上講的15年、30年等貸款利率講的就是這一種。在美國貸款，一定要有社會安全號碼（SSN），一定要有信用分?jǐn)?shù)，最低可以貸款的信用分?jǐn)?shù)是不能低于620分的，如果你在620分?jǐn)?shù)以上，貸款基本上是沒有問題的。同時呢，你的信用分?jǐn)?shù)又和你的房屋保險稅和貸款利率掛鉤，信用分?jǐn)?shù)約高，你的房屋保險費用和利率就越低。

美國的房貸以定息為主，只要有相對穩(wěn)定的收入、房貸月付不超過總收入三分之一、貸款人有良好信用記錄的話，主要住宅的房子一般都能申請到定息貸款，像近兩年的30年房貸利息一直在5%以下，這算是比較低的。

美國人傾向借房貸還因為有重要的稅收福利。美國人在世界各地所有的收入都要繳納聯(lián)邦、州（個別免州稅的美國州房地產(chǎn)稅則高）、社會安全等稅，取決于不同人的收入水平，這筆稅要占到總收入的0%到39.6%之間不等，但是繳納房貸中的利息部分是可以免稅的，別小看這筆錢，如果你的繳稅比率在20%，而這一年你付的房貸中有1萬美元是利息的話，你不僅有1萬美元不需要付稅，而且你的總凈收入也會因此下降，甚至降到拉低個人收入稅百分點的程度。

當(dāng)然，多數(shù)美國人借房貸的原因是沒有那么多的現(xiàn)金。就像前面說到的，美國的有錢人有現(xiàn)金的話會拿去投資，而沒錢人因為有房貸也不必非要等到攢夠全額才來買房，只要攢夠首付并有良好的信用記錄就可以提前享受否則買不起的大房子。拿奧巴馬來說，這些年他一 擁有一棟自己的獨立屋是美國夢中很重要的一部分，因此只要條件允許，美國人一般都會選擇借貸買房。

看了上邊的介紹，你知道美國人為什么喜歡借貸買房了么？希望以上的內(nèi)容對你有所幫助。